ザ・パークハウス三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林1丁目の第一種住居地域に位置する「ザ・パークハウス三軒茶屋」です。

三菱地所レジデンス株式会社が旧分譲を手掛けた「ザ・パークハウス」シリーズで、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分、東急世田谷線「西太子堂」駅へも徒歩2分でアクセスできる、利便性と閑静な住環境を兼ね備えた低層レジデンスです。

2012年（平成24年）2月築、株式会社淺沼組による施工で、総戸数は29戸のマンションです。

物件概要

マンション名	ザ・パークハウス三軒茶屋	築年月	2012年（平成24年）2月
用途地域	第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区若林1丁目6-11	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上5階建
総戸数	29戸	分譲主	三菱地所レジデンス株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩2分	土地権利	所有権
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	株式会社淺沼組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和2年2月から令和5年5月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2020年2月 ～ 2023年5月
• 成約価格帯： 7,280万円 ～ 9,600万円
• 専有面積帯： 79.19㎡ ～ 80.11㎡
• 間取り： 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 92.0万円 ～ 121.3万円（平均約 104.3万円）
• 坪単価の目安： 約 304.0万円 ～ 400.8万円（平均約 344.7万円）

■ 立地・建物評価

• 竹中工務店設計・施工のハイスペックな基本構造
  ・耐久性の高い100年コンクリートを採用し、二重床・二重天井構造により遮音性にも配慮されています。また、ハイサッシやフラットスラブ構造を取り入れることで、開放的な住空間を実現しています。
• 採光と快適性に優れた居住空間
  ・過去の事例では、専有面積79㎡超から80㎡超のゆとりある3LDKが流通しています。
  ・南向きや南西向きの住戸が多く、陽当りは良好です。
  ・バルコニーは最大奥行き約2.2m、幅約6.5mのワイドバルコニー（スロップシンクやウッドデッキ等あり）が確保され、ゆとりある空間となっています。リビングダイニング等には床暖房（TES式）が、開口部には遮熱性の高いペアガラスが採用されており、断熱性と快適性に優れています。
• 利便性の高い立地と良好な住環境
  ・「三軒茶屋」駅や「若林」駅など複数路線・駅が利用可能です。「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（約240m〜350m）や「ナチュラルローソン若林1丁目店」（約180m〜260m）などのスーパー・コンビニが近く、日常の買い物に便利です。
  ・「区立三軒茶屋公園」（約320m〜350m）や「若林小学校」（約820m〜1,100m）も徒歩圏内にあり、穏やかな住環境が広がっています。
• 充実した共用設備とペット飼育
  ・エントランスにはオートロックや不在時に便利な宅配ボックスが備わっており、セキュリティと利便性が両立しています。
  ・規約による細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。