― 査定だけでも、お役に立てたなら嬉しいことです ―

公式LINEより、三軒茶屋のマンション査定のご依頼をいただきました。

弊社の近くのマンションで、私自身もよく前を通る馴染みのあるマンションです。

新築時より相場が上がっているマンション

現在の市場を確認すると、こちらのマンションは、

新築時よりも高く売却できる可能性がある相場

になっていました。

近隣の

• 成約事例
• 売出事例

をもとに、机上査定を行い、査定価格をご報告しました。

返信は無かったものの…

査定結果は既読になっていたものの、
その後、お客様から返信はありませんでした。

しばらくして物件共有サイトを確認すると、
他社様で専任媒介契約を締結し、販売が始まっていました。

価格を見ると、弊社の査定価格とほぼ同じ水準でした。

おそらく、

他社様とのお話が進んでいる中で、「今の価格感は適正なのか？」

という価格チェックとして、お問い合わせをいただいたのかもしれません。

同じ価格なら「大手の方が安心」と感じるのは自然なこと

正直なところ、

同じ価格で売れるなら、大手不動産会社の方が安心

と感じる方も多いと思います。

それは、とても自然な感覚だと思います。
知名度やブランド力、店舗数、広告力。そういった安心感は確かにあります。

だからこそ、私たちにできること

一方で、私たちのような地域密着の不動産会社だからこそ、

• 一件一件を丁寧に扱うこと
• 売主様の事情に寄り添うこと
• 本音でお話しすること

を大切にしています。

今回も、媒介契約には至りませんでしたが、

「価格チェックとして役に立った」

のであれば、それで良かったと思っています。

査定だけでも意味がある

不動産売却では、

• 今いくらぐらいで売れるのか
• 相場は上がっているのか
• 他社の査定は適正なのか

を知るだけでも、大きな意味があります。

特に現在の三軒茶屋エリアでは、
新築時より価格が上がっているマンションも少なくありません。

だからこそ、

「知らずに安く売ってしまう」

ことは避けたいところです。

最後に

不動産売却は、

• 誰に頼むか
• どんな考え方の会社か

も、とても大切だと思います。

これからも、

「売る・売らない」以前に、
正しい情報をご提供すること

を大切にしていきたいと思います。

ミカタ仲介グループ
代表　大越 琢弥