アエリア三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林1丁目の商業地域および第一種住居地域に位置し、世田谷通り沿いにある「アエリア三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分、東急世田谷線「西太子堂」駅へも徒歩3分という、複数路線が利用可能なアクセス至便の立地にあります。

株式会社シンアイコーポレーションが分譲を手掛けた、2000年（平成12年）1月築、地上11階・地下1階建ての総戸数37戸）のマンションです。

物件概要

マンション名	アエリア三軒茶屋	築年月	2000年（平成12年）1月
用途地域	商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区若林1丁目2-2	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付地上11階建
総戸数	37戸	分譲主	株式会社シンアイコーポレーション
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩3分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	三平建設株式会社、株式会社青木建設

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和5年9月から令和8年2月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2023年9月 ～ 2026年2月
• 成約価格帯： 3,915万円 ～ 8,500万円
• 専有面積帯： 35.28㎡ ～ 51.25㎡
• 間取り： 1DK ～ 2LDK（※1SLDK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 111.0万円 ～ 165.9万円（平均約 134.5万円）
• 坪単価の目安： 約 366.9万円 ～ 548.3万円（平均約 444.4万円）

■ 立地・建物評価

• 利便性と快適性を兼ね備えた優れたアクセス
  ・「三軒茶屋」駅まで徒歩6分〜8分という好立地に加え、「西太子堂」駅や「若林」駅も利用可能で、2沿線以上が利用できるため通勤や通学の選択肢が広がります。
• 開放感と独立性に優れた住戸プラン
  ・過去の成約事例には、ルーフバルコニー（10.83㎡や14.46㎡など）やポーチが付いた角部屋の住戸が流通しており、開放感や独立性を求める買主様に強くアピールできます。
  ・世田谷通りに面しておらず、他のお部屋と隣接していない独立性の高いお部屋も確認できます。
• 充実の設備と安心の管理体制：
  ・株式会社東急コミュニティーによる日勤管理体制が敷かれており、24時間換気システムや浴室乾燥機（※一部資料には浴室暖房乾燥機の記載あり）、TVモニター付オートロック、不在時に便利な宅配ボックスなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。
  ・専用使用権付のトランクルームが利用可能な点も魅力です。なお、ペットの飼育は不可となっています。
• 毎日の買い物が便利な周辺環境
  ・「ナチュラルローソン若林一丁目店」（約100m）や「セブンイレブン三軒茶屋世田谷通り店」（約240m）などのコンビニが至近にあるほか、「西友三軒茶屋店」（約600m）や「ドン・キホーテピカソ三軒茶屋店」（約500m）などの大型店舗も徒歩圏内に揃っており、非常に生活しやすい環境が整っています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。