アンバサダー三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋1丁目の近隣商業地域に位置する「アンバサダー三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩3分という駅近の立地に加え、約80店舗が建ち並ぶ栄通り商店街沿いにあり、生活利便性に大変優れた環境が魅力のマンションです。

物件概要

マンション名	アンバサダー三軒茶屋	築年月	1979年（昭和54年）4月
用途地域	近隣商業地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-22	構造・規模	鉄筋コンクリート造 陸屋根7階建
総戸数	29戸	分譲主	株式会社豊栄土地開発
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩3分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	施工会社	真柄建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年5月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年5月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 5,699万円 ～ 6,600万円
• 専有面積帯： 54.38㎡ ～ 63.55㎡
• 間取り： 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 103.9万円 ～ 106.7万円（平均約 105.1万円）
• 坪単価の目安： 約 343.4万円 ～ 352.6万円（平均約 347.5万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩3分と商店街沿いの圧倒的な利便性
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩3分と非常にアクセスが良く、日々の通勤・通学に便利です。
  さらに栄通り商店街に面しており、「ダイエー三軒茶屋店イオンフードスタイル」まで約30m〜40m、「セブンイレブン三軒茶屋栄通り店」まで約120m〜130mと、毎日の買い物が至近で完結する恵まれた住環境です。
• リノベーション物件が多数流通
  過去の成約事例を見ると、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回り設備の新規交換、全室のフローリングやクロスの張替といった、室内がフルリノベーションされた綺麗なお部屋が多く流通しています。
• ペットの飼育とセキュリティ設備
  飼育細則による制限はありますが、ペットと一緒に暮らすことが可能なマンションです。
  また、TVモニター付インターホンなどが備わっており、防犯面にも配慮されています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。