アベニュー世田谷の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋2丁目の商業地域に位置し、世田谷通りと弦巻通りの交差点に建つ「アベニュー世田谷」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩5分という、大変恵まれたアクセス環境にあります。

1986年（昭和61年）3月築、東急不動産株式会社が旧分譲を手掛けた、地上10階建て・総戸数26戸のレジデンスです。

物件概要

マンション名	アベニュー世田谷	築年月	1986年（昭和61年）3月
用途地域	商業地域	管理形態	自主管理
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-18	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	26戸	分譲主	東急不動産株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩3分	土地権利	所有権
管理会社	自主管理	施工会社	島藤建設工業株式会社、大木建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和4年9月から令和8年2月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2022年9月 ～ 2026年2月
• 成約価格帯： 4,310万円 ～ 7,050万円
• 専有面積帯： 50.43㎡ ～ 55.17㎡
• 間取り： 2DK ～ 2LDK（※3K含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 78.2万円 ～ 139.8万円（平均約 111.1万円）
• 坪単価の目安： 約 258.3万円 ～ 462.2万円（平均約 367.1万円）

■ 立地・建物評価

• 「三軒茶屋」駅徒歩5分の好立地
  ・東急田園都市線の三軒茶屋駅まで徒歩5分という、生活の利便性が非常に高いロケーションです。
  ・周辺には「ローソン三軒茶屋店」（約10m）、「セブンイレブン世田谷三軒茶屋世田谷通り店」（約80m）、「オオゼキ三軒茶屋店」（約350m）、「ミネドラッグ三軒茶屋店」（約440m）などが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
• 開放的な住空間
  ・過去の成約事例には最上階の角住戸が含まれており、陽当たりや通風、そして眺望が良好な住戸が流通しています。
  ・角住戸プランではルーフバルコニー付きの住戸もあり、都心にいながら開放感を感じられる点が魅力です。
• 安心のセキュリティ
  ・オートロックやエレベーターが完備されており、セキュリティ面にも配慮されています。
• 充実の生活環境
  ・マンションの1階にはコンビニが入っており、ちょっとした買い出しに便利です。また、各居室に収納が確保されており、使い勝手の良い間取り構成となっています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。