カーサ池尻の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻2丁目に位置する「カーサ池尻」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩3分という利便性の高いポジションであり、渋谷・中目黒・三軒茶屋を生活圏とするアーバンライフに適した立地です。

物件概要

マンション名	カーサ池尻	築年月	1969年（昭和44年）11月
用途地域	近隣商業地域、商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻2-33-15	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付12階建
総戸数	72戸	分譲主	(株)中野組
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分	土地権利	所有権
管理会社	日本管財住宅管理(株)	施工会社	(株)中野組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年6月から令和7年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年6月 ～ 2025年6月
• 成約価格帯： 2,950万円 ～ 5,480万円
• 専有面積帯： 40.50㎡ ～ 52.95㎡
• 間取り： 1K ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 72.9万円 ～ 103.5万円（平均約 88.2万円）
• 坪単価の目安： 約 240.8万円 ～ 342.2万円（平均約 291.5万円）

■ 立地・建物評価

• 圧倒的な利便性を誇る駅近立地
  東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩3分という好立地にあり、通勤や通学が非常にスムーズです。
  また、「ヤマグチ薬局池尻店」や「ファミリーマート 池尻二丁目店」が徒歩1分の距離にあり、「まいばすけっと 池尻大橋駅西店」や「デイリーヤマザキ 池尻店」も徒歩2分と、日々の買い物が至近で完結します。
• 建物の特徴と安心の設備
  総戸数72戸、12階建のマンションであり、エレベーターが設置されています。
  エントランスにはオートロックや防犯カメラが備わっており、セキュリティ面でも安心感があります。
  また、2025年8月に新耐震基準相当への耐震補強工事が実施されているので、将来への安心感も高まりました。
  なお、ペットの飼育は不可となっております。
• 多彩なリノベーション物件
  過去の成約事例には、システムキッチン（食器洗乾燥機付）やウォシュレット付トイレへの交換、全室フローリング張替、木製サッシ採用の全室二重サッシ（防音・省エネ効果）の設置など、お洒落で高機能な設備を備えたリノベーション物件が流通しています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。