世田谷区三軒茶屋2丁目の商業地域に位置する「シャンボール三軒茶屋」です。
東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用可能で、駅まで徒歩2分〜3分という非常に利便性の高い立地が魅力です。
複数の商店街や商業施設も充実しており、街の活気と穏やかさに寄り添う暮らしが叶うマンションです。
物件概要
| マンション名 | シャンボール三軒茶屋 | 築年月 | 1978年（昭和53年）8月 |
| 用途地域 | 商業地域 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目15-12 | 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建 |
| 総戸数 | 123戸 | 分譲主 | 記載なし |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩3分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) | 施工会社 | 太平工業株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和7年9月から令和8年5月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2025年9月 ～ 2026年5月
- 成約価格帯： 3,480万円 ～ 7,399万円
- 専有面積帯： 33.44㎡ ～ 51.84㎡
- 間取り： 1K ～ 3DK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安： 約 104.1万円 ～ 142.8万円（平均約 115.9万円）
- 坪単価の目安： 約 344.1万円 ～ 471.9万円（平均約 383.2万円）
■ 立地・建物評価
- 圧倒的な駅近ポジション
- 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩3分という、交通利便性に優れた立地です。
- 周辺の買い物環境
- 世田谷通り沿いに位置し、「キャロットタワー」まで約120m（徒歩2分）と、日常の買い物施設が近くに揃っています。
- 建物の特徴と管理体制
- 昭和53年築ですが、新耐震基準に適合した物件であり、適合証明書の発行が可能です。
- ホテルライクな内廊下設計が採用されており、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが備わっています。2021年には内廊下の塗装工事が実施されるなど、長期修繕計画に基づいた維持管理が行われています。なお、ペットの飼育は不可となっています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。