中銀世田谷マンシオン1号館の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区下馬2丁目の第1種中高層住居専用地域に位置する「中銀世田谷マンシオン1号館」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分の閑静な住宅街にあり、多くの商業施設が集う「三軒茶屋商店街・日大通り商店街」や「栄通り」を通り抜けた先に位置するマンションです。

物件概要

マンション名	中銀世田谷マンシオン1号館	築年月	1968年（昭和43年）12月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区下馬2丁目21-20	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	39戸	分譲主	中銀世田谷マンシオン株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート	施工会社	松井建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和5年12月から令和7年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2023年12月 ～ 2025年7月
• 成約価格帯： 2,580万円 ～ 3,000万円
• 専有面積帯： 38.13㎡ ～ 49.89㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2SLDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 60.2万円 ～ 67.7万円（平均約 64.0万円）
• 坪単価の目安： 約 198.8万円 ～ 223.7万円（平均約 211.3万円）

■ 立地・建物評価

• 閑静な住宅街と利便性の両立
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩10分。
  駅から商店街を通り抜けた先の静かな環境にあり、「ダイエー三軒茶屋店イオンフードスタイル」（約800m）や「ファミリーマート三軒茶屋1丁目店」（約280m〜350m）、「世田谷下馬二郵便局」（約270m〜300m）、「奥ノ山医院」（約10m〜20m）、「おともだち保育園」（約100m）、「こどもの広場公園」（約360m）など、生活を支える施設が徒歩圏内に充実しています。
• リフォーム物件と通風・日当り
  過去の成約事例には、平成30年3月にフローリング・クロス張替えや水回り設備（3口コンロのキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）の新規交換が実施されたお部屋や、前面棟との間隔があるため日当りが良好な1階住戸（南東向き）などが含まれています。また、北西面の開口部が共用廊下に面しておらず風通しが良好な点もアピールされています。
• 管理体制と設備環境
  株式会社東京建物アメニティサポートによる日勤管理体制となっています。
  なお、エレベーターは設置されておらず、ペットの飼育は不可となっております。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。