クラッシィハウス世田谷公園の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻2丁目の第一種住居地域に位置する「クラッシィハウス世田谷公園」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩8分の立地にあり、豊かな緑が広がる区立世田谷公園（約100m）が至近となる、大変恵まれた住環境が魅力です。

住友商事株式会社旧分譲、総戸数195戸の大規模ハイエンドレジデンスです。

物件概要

マンション名	クラッシィハウス世田谷公園	築年月	2012年（平成24年）11月
用途地域	第一種住居地域・第1種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤管理）
所在地	東京都世田谷区池尻2丁目3-13	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建
総戸数	195戸	分譲主	住友商事株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分	土地権利	所有権
管理会社	住商建物株式会社	施工会社	東急建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年6月から令和8年5月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年6月 ～ 2026年5月
• 成約価格帯： 1億2,032万円 ～ 1億9,500万円
• 専有面積帯： 70.27㎡ ～ 85.52㎡
• 間取り： 2LDK ～ 3LDK（※2SLDK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 159.8万円 ～ 230.6万円（平均約 212.8万円）
• 坪単価の目安： 約 528.1万円 ～ 762.2万円（平均約 703.3万円）

■ 立地・建物評価

• 洗練されたデザインと上質な共用空間
  デザイン監修に「アーキサイトメビウス」を迎え、水景に緑が映えるプライベットガーデンや車寄せのあるグランドエントランスなど、気品あふれる外観・共用部が構築されています。
• ハイエンドレジデンスに相応しい設備と管理体制
  コンシェルジュサービス（8:00〜21:00）や集会室兼パーティールーム、宅配ボックスを備えています。セキュリティ面では、ダブルオートロックシステムに加え、全住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーが設置されています。
  室内は二重床・二重天井仕様、天井高約2.5mとなっており、居住性も高められています。
• 多彩な住戸プランの流通
  過去の成約事例には、晴れた日に富士山が望める11階部分の南東・南西角部屋（85.52㎡）や、約20.6帖の広々としたLDKを持つ6階南向き住戸（70.27㎡）などが含まれます。
  さらに、ディスポーザーや床暖房、約10.2mのワイドバルコニーを備えた1階部分の住戸（75.32㎡）や、プライベート感のある専用庭（51㎡）・テラス付きの住戸など、バリエーション豊かなお部屋が流通しています。
  規約による制限はありますが、ペットの飼育（犬猫合計2匹まで等）も可能です。
• 利便性の高い周辺環境 「まいばすけっと池尻大橋駅西店」（約400m〜470m）や「ファミリーマート池尻二丁目店」（約300m）が徒歩圏内にあり、「池尻小学校」（約100m〜260m）も近く、ファミリー層にも暮らしやすい住環境が整っています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。