世田谷区若林1丁目の落ち着いた住宅街に位置する「クレヴィア三軒茶屋」です 。
東急世田谷線「若林」駅から徒歩4分〜5分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅からも徒歩11分という、2路線3駅が利用可能な立地にあります 。 伊藤忠都市開発旧分譲の「クレヴィア」シリーズとして、デザイン性と機能性を兼ね備えた2023年築の新しいレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | クレヴィア三軒茶屋 | 築年月 | 2023年（令和5年）9月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目13-3 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建 |
| 総戸数 | 52戸 | 分譲主 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 東急世田谷線「若林」駅 徒歩5分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 施工会社 | 大末建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年5月から2026年2月までに報告された複数の取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2025年5月 ～ 2026年2月
- 成約価格帯： 6,200万円 ～ 1億3,400万円
- 専有面積帯： 36.96㎡ ～ 65.75㎡
- 間取り： 1K ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 165万円 ～ 205万円 平均約 185万円
- 坪単価の目安：約 550万円 ～ 680万円 平均約 612万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、築浅物件として安定した資産価値を維持している背景には、以下の要因があります。
- 分譲ブランドと新しい築年数 伊藤忠都市開発旧分譲の「クレヴィア」シリーズであり、2023年竣工という新しさが、現代の住まい探しにおいて高い評価を得ています 。
- 上質な共用空間の充実 1階のグランドラウンジやプライベートガーデン、地階のオーナーズラウンジや防音ルームなど、多様なライフスタイルをサポートする共用施設が備わっています 。
- 機能的な室内設備と設計 全居室の床暖房やディスポーザー、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機など、分譲マンションならではの設備が標準装備されています 。また、ハイサッシの採用により開放的な室内空間が実現されています 。
- 利便性の高い生活環境 三軒茶屋駅を徒歩圏内に収めつつ、近隣にはピーコックストア（約350m）やコンビニ、郵便局などの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしやすさが確保されています 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです 。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません 。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません 。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします 。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。