クレヴィア三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林1丁目の第一種住居地域に位置する「クレヴィア三軒茶屋」です。

伊藤忠都市開発株式会社が分譲を手掛けた「クレヴィア」シリーズの高級レジデンスで、2023年（令和5年）9月に建築されたばかりの築浅マンションです。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩11分、東急世田谷線「若林」駅から徒歩5分と、2路線3駅が利用可能で、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力です。地上5階・地下1階建て、総戸数52戸のスケールを誇ります。

物件概要

マンション名	クレヴィア三軒茶屋	築年月	2023年（令和5年）9月
用途地域	第一種住居地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区若林1丁目13-3	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建
総戸数	52戸	分譲主	伊藤忠都市開発株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 東急世田谷線「若林」駅 徒歩5分	土地権利	所有権
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	施工会社	大末建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年2月から令和8年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年2月 ～ 2026年7月
• 成約価格帯： 5,180万円 ～ 1億3,400万円
• 専有面積帯： 35.04㎡ ～ 65.75㎡
• 間取り： 1K ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 147.9万円 ～ 208.6万円（平均約 175.9万円）
• 坪単価の目安： 約 488.7万円 ～ 689.4万円（平均約 581.4万円）

■ 立地・建物評価

• 「クレヴィア」シリーズの築浅高級レジデンス
  ・2023年9月築の真新しいマンションです。1階グランドラウンジ、プライベートガーデン（中庭）、地階オーナーズラウンジ（個室ブースや防音ルーム等の共用施設あり）など、高級レジデンスならではの充実した共用施設が居住者の満足度を高めます。
• 開放感と機能性を追求した室内空間
  ・逆梁アウトフレーム工法と約2.4m高のハイサッシを採用しており、室内に陽光と風を呼び込む明るくすっきりとした空間を実現しています。
  ・過去の成約事例には、5階最上階の東・南角住戸で東京タワーや渋谷・六本木方面を望むお部屋や、約12.7㎡のテラス付き住戸も流通しています。
• ハイグレードな住宅設備
  ・リビングダイニングには床暖房、キッチンにはディスポーザーや浄水器一体型水栓（一部グローエ製等）、浴室にはミストサウナ付の換気乾燥暖房機が備わっており、日々の生活を快適にサポートします。
  ・新築分譲時に調光機能付ダウンライトやエコカラット等のオプション工事が実施されているお部屋もあります。
• 安心の生活環境とペット飼育
  ・TVモニター付オートロックシステム、不在時の荷物受取に便利な宅配ボックスが完備されており、24時間ゴミ出しも可能です。また、規約による制限はありますがペットの飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応します。
  ・周辺には「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（約350m）や「トップ若林店」（約330m〜350m）などのスーパーが充実しており、生活利便性も良好です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。