世田谷区三宿2丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「ダイアパレス三宿」です。
東急田園都市線と京王井の頭線の2駅2路線が利用可能で、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが揃う生活環境が整ったマンションです。
物件概要
| マンション名 | ダイアパレス三宿 | 築年月 | 1979年（昭和54年）4月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 管理形態 | 委託管理（巡回） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目11-27 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 | 分譲主 | ダイア建設 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅 徒歩15分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 施工会社 | 小川建設 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和7年8月から令和8年3月までに報告された取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2025年8月 ～ 2026年3月
- 成約価格帯： 3,100万円 ～ 4,680万円
- 専有面積： 48.50㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2DK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 64.0万円 ～ 96.5万円 平均約 80.3万円
- 坪単価の目安：約 211.3万円 ～ 319.0万円 平均約 265.2万円
■ 立地・建物評価
- 2駅2路線が利用可能なアクセス
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅（徒歩12分）と、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅（徒歩15分）が利用可能です。
- 充実した周辺の買い物施設
- 「セブンイレブン世田谷三宿2丁目店」が約110m（徒歩2分）の至近にあります。また、「オオゼキ池尻店」まで約450m（徒歩6分）、「オーケー池尻大橋店」まで約470m（徒歩6分）と、複数のスーパーが徒歩圏内に揃っています。
- 建物の維持修繕状況
- 建物全体で玄関ドアおよびサッシの交換が実施されています。
- リノベーション住戸の流通
- 近年の成約事例では、システムキッチン、ユニットバス（浴室換気暖房乾燥機・追焚き付）、トイレ（ウォシュレット）、洗面化粧台などの水回り設備の新規交換や、フローリング・クロス等の新規張替えなど、室内を全面的にリノベーションした住戸が流通しています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。