世田谷区三軒茶屋2丁目の閑静なエリアに位置する「ダイヤハイツ三軒茶屋」です。
2路線2駅が徒歩圏内であり、バス便も充実していることから、渋谷や五反田方面へのアクセスも非常にスムーズな立地です。
物件概要
| マンション名 | ダイヤハイツ三軒茶屋 | 築年月 | 1983年（昭和58年）2月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目46-1 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 24戸 | 分譲主 | ダイヤ産業株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩10分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和5年9月から令和8年4月までに報告された取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2023年9月 ～ 2026年4月
- 成約価格帯： 2,480万円 ～ 5,350万円
- 専有面積帯： 34.65㎡ ～ 53.70㎡
- 間取り： ワンルーム ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安： 約 71.6万円 ～ 99.7万円（平均約 85.7万円）
- 坪単価の目安： 約 236.7万円 ～ 329.4万円（平均約 283.1万円）
■ 立地・建物評価
- マルチアクセスとバス便の利便性 東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用可能です。
また、徒歩2分の「駒留」バス停からは渋谷駅や五反田駅へのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学に便利な環境です。 - 住環境と建物の特徴 天候に左右されず、プライバシーにも配慮された内廊下設計が採用されています。
角住戸が多く、一部住戸には約27㎡の広々としたルーフバルコニーが備わるなど、開放感のある居住空間が特徴です。 - 適切な維持管理 2019年8月に大規模修繕工事が実施されており、建物の適切な維持管理が行われています。
- 生活利便施設の充実 「まいばすけっと三軒茶屋店」まで徒歩2分（約90m）と、日常の買い物が非常に便利な立地です。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。