ダイナシティ三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋1丁目の商業地域に位置する「ダイナシティ三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分という好立地にあり、株式会社ダイナシティ旧分譲のレジデンスです。
総戸数38戸、安心のオートロック付きエントランスを備えています。

物件概要

マンション名	ダイナシティ三軒茶屋	築年月	2005年（平成17年）6月
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-7	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建
総戸数	38戸	分譲主	株式会社ダイナシティ
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩3分	土地権利	所有権
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	株式会社志多組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年2月から令和6年9月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年2月 ～ 2024年9月
• 成約価格帯： 4,260万円 ～ 7,100万円
• 専有面積帯： 35.35㎡ ～ 53.70㎡
• 間取り： 1DK ～ 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 120.6万円 ～ 132.3万円（平均約 126.5万円）
• 坪単価の目安： 約 398.4万円 ～ 437.1万円（平均約 417.8万円）

■ 立地・建物評価

• 圧倒的な交通アクセスと充実の住環境
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩3分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩5分と、2路線が利用可能です。駅至近のため、「まいばすけっと三軒茶屋1丁目店」（約90m〜100m）や「セブンイレブン三軒茶屋玉川通り店」（約110m〜150m）、「西友三軒茶屋店」（約400m）など、スーパーやコンビニ等の買い物施設が周辺に充実しています。
• 採光と眺望に優れた角部屋プラン
  過去の成約事例には、6階部分の角部屋や、10階部分の三方角部屋が流通しています。
  いずれも日当たりや通風、眺望が良好な住戸です。
• ゆとりある居住空間と豊富な収納
  10階部分の事例では、リビングの天井高が2,550mm確保されており、シューズインクローゼット付きのゆとりある玄関周りや、ウォークインクローゼット、リビング収納など豊富な収納量を誇ります。
• ペット飼育と快適な共有設備
  飼育細則（犬・猫いずれか2頭まで成長時の体高が概ね50cm以内、小鳥原則2羽まで、観賞用魚類など）はありますが、ペットの飼育が可能です。マンション内にはペット専用足洗い場も設けられています。
  また、不在時に便利な宅配ボックスが備わっており、快適な生活をサポートします。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。