CATEGORY 売却について

当社ではご相談は無料で承っています。査定も無料で行いますので、お気軽にご相談ください。

将来的に再びその物件に自分や親族などが住む予定があるのであれば、賃貸に出し保有しておくことをおすすめします。しかし、賃貸に出すと、空室リスクや税金、管理費などの負担が生じるので、住む予定がなければ売却することをおすすめします。

ご相談されてから売却完了までの目安は、1ヶ月～半年です。物件によって異なりますが、できるだけ早く売れるよう、全力でサポートします。

問題ありません。複数の不動産会社に査定を依頼することで、契約を検討している不動産の査定額が適正であるかを判断することも可能です。ただし、あまりにも多数に相談すると、その後の対応が大変になる恐れがありますので、2～3社に留めておくことをおすすめします。

一般媒介契約、専任媒介契約、専任専属媒介契約の3種類があります。それぞれに特徴や対応が異なるため、詳しくはご相談ください。

不動産会社に仲介を依頼すると、広告やネットワークを利用して幅広く物件情報を公開できます。情報を広く公開することで、購入希望者をより早く見つけることができるのです。また、売却の手続きも全般的にサポートしてくれます。不動産の売買契約やそれに伴う書類の作成、登記や税金のことなど、専門的な知識がなければ難しいことも多いので、安心して取引するためにも不動産業者へ依頼することをおすすめします。

できるだけ早く売却したいのであれば「不動産買取」をおすすめします。不動産会社が直接買い取ってくれるので、販売活動の手間もなく短期間で現金化が可能です。不動産買取について詳しく知りたい方はこちらを参考にしてみてください。

一般的には必要ありません。購入後に買い主様の好みに応じて、リフォームをされるケースが多いです。ただし、物件の状態によっては、リフォームを行い、印象を良くすることで早く売却できる可能性もあります。

部屋をキレイに片付けることから始めましょう。とくに水まわりなどの目につきやすい部分には気を配りましょう。ハウスクリーニングやリフォーム、ホームステージングを活用することもおすすめです。内覧時には、笑顔で対応し、質問には明確に答えると、買い手への印象が良くなります。

屋内外を確認し、雨漏りやシロアリ被害、劣化箇所がないかをチェックしておきましょう。また、リフォームした部分があれば書き出しておき、メンテナンスの記録も準備しておきます。敷地の境界を確定させ、隣地とのトラブル防止に努めることも大切です。買い手にアピールできる「生活してみなければわからない良さ」を積極的に伝えると、早期売却につながる可能性があります。

周囲に知られずに売却することは可能です。広告やインターネットを使った一般的な販売活動は行わず、不動産会社が保有する顧客リストから候補をしぼり、個別に販売活動を行えます。あるいは、不動産買取を利用するのもひとつの方法です。