ガーデンヴィラ三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区下馬2丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「ガーデンヴィラ三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分の閑静な住宅街にあり、新日鉄都市開発と東京急行電鉄（東急電鉄）の共同分譲による、重厚な佇まいと充実した設備が魅力のレジデンスです。

物件概要

マンション名	ガーデンヴィラ三軒茶屋	築年月	2007年（平成19年）2月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区下馬2丁目21-27	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上7階建
総戸数	72戸	分譲主	株式会社新日鉄都市開発、東京急行電鉄株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分	土地権利	所有権
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社	施工会社	鉄建建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年6月から令和7年3月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年6月 ～ 2025年3月
• 成約価格帯： 3,500万円 ～ 6,800万円
• 専有面積帯： 32.61㎡ ～ 55.96㎡
• 間取り： 1K ～ 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 107.4万円 ～ 143.3万円（平均約 123.5万円）
• 坪単価の目安： 約 354.9万円 ～ 473.5万円（平均約 408.3万円）

■ 立地・建物評価

• 静かで落ち着いた住環境
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩9分。
  「ダイエー三軒茶屋店」（約440m）や「サミット 下馬店」（約570m）などのスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。「世田谷公園」も徒歩9分圏内にあり、お散歩コースとしても魅力的です。
• 快適な暮らしを支える充実の設備
  室内は二重床・二重天井構造となっており、リビングダイニングにはTES温水式床暖房が備わっています。
  キッチンには食器洗乾燥機や備付カップボード、スーパーサイレントシンク、ビルトイン浄水器などが標準装備され、機能的で使いやすい設計です。浴室には換気乾燥機に加え、ミストサウナやバスサウンドシステムも搭載されており、リラックスしたバスタイムを楽しめます。
• 多彩な住戸プランとセキュリティ
  過去の成約事例には、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納豊富な1LDKや、約46.46㎡のゆったりとした専用庭とテラスを備えた1階部分の1K（角部屋）などが流通しています。
  セキュリティ面では、ダブルオートロック、非接触型カードキー、ハンズフリーカラーTVモニターが採用されており、安心感があります。
  また、不在時に便利な宅配ロッカー（宅配ボックス）も完備されており、規約による制限はありますがペットの飼育も可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。