G・C・ルネッサンス若林の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林4丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「G・C・ルネッサンス若林」です。

東急世田谷線「若林」駅から徒歩4分、同線「松陰神社前」駅へも徒歩6分でアクセスできる、利便性の高い立地にあります。

株式会社力建が旧分譲を手掛けた、1988年（昭和63年）3月築、地上3階・地下1階建て、総戸数わずか7戸のプライベート感あふれる低層レジデンスです。

マンション名	G・C・ルネッサンス若林	築年月	1988年（昭和63年）3月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（巡回管理）
所在地	東京都世田谷区若林4丁目38-1	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上3階建/地下1階
総戸数	7戸	分譲主	株式会社力建
交通アクセス	東急世田谷線「若林」駅 徒歩4分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社三協ビルメン	施工会社	不明

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和8年3月から令和8年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2026年3月 ～ 2026年7月
• 成約価格帯： 1億1,500万円 ～ 1億3,500万円
• 専有面積帯： 122.27㎡ ～ 153.63㎡
• 間取り： 3LDK ～ 4LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 87.9万円 ～ 94.1万円（平均約 91.0万円）
• 坪単価の目安： 約 290.5万円 ～ 311.0万円（平均約 300.8万円）

■ 立地・建物評価

• 総戸数7戸の希少な低層プライベートレジデンス
  全7戸という戸数の少なさがもたらす高いプライバシー性と、閑静な住宅街に佇む落ち着いた雰囲気が大きな魅力です。駅からも徒歩4分と、アクセスの良さも兼ね備えています。
• 開放的な最上階・三方角部屋プラン
  過去の成約事例には、低層3階建ての最上階や、南西を含む三方角部屋、あるいは東南・南西・北東の角部屋といった、陽当たり・通風・眺望に優れた開放的な住戸が流通しています。広々としたLDK（約27畳のプラン等）や、トイレ2箇所を備えたゆとりある設計が特徴です。
• 充実した収納と専用施設
  ウォークインクローゼットのほか、所有権付きの大型トランクルーム（登記簿約39.30㎡など）や、専有使用権付きの平置駐車場が用意されている住戸があり、戸建て感覚の利便性を実感できます。
• 安心のセキュリティとペット飼育
  ホテルライクな内廊下設計や、安心安全のオートロックシステムが採用されています。また、規約による制限はありますがペットの飼育も可能（体長・体重に関する制限なしのプラン実績もあり）となっており、大切なご家族とゆったり暮らせます。
• 穏やかな周辺環境
  「若林公園」（約170m）や「トップ若林店」（約300m）、コンビニなどが徒歩圏内に揃っており、緑豊かな落ち着いた住環境と日常の買い物利便性が調和しています。北側道路が区立烏山緑道に面している住戸もあり、自然を身近に感じられるロケーションです。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。