グラーサ駒沢大学の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬1丁目に位置する「グラーサ駒沢大学」です。

田園都市線の「駒沢大学」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用可能な利便性の高いポジションにあり、充実した室内設備が魅力のレジデンスです。

物件概要

マンション名	グラーサ駒沢大学	築年月	2003年（平成15年）9月
用途地域	商業地域・第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬1丁目5-10	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階建
総戸数	53戸	分譲主	株式会社クレアスライフ
交通アクセス	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	施工会社	石黒建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年4月から令和8年5月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年4月 ～ 2026年5月
• 成約価格帯： 4,409万円 ～ 7,200万円
• 専厚面積帯： 43.10㎡ ～ 53.88㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 102.3万円 ～ 167.1万円（平均約 129.2万円）
• 坪単価の目安： 約 338.2万円 ～ 552.3万円（平均約 427.1万円）

■ 立地・建物評価

• 2駅利用可能な優れたアクセス
  東急田園都市線の「駒沢大学」駅（徒歩6分〜8分）と、「三軒茶屋」駅（徒歩11分）の2駅が利用可能であり、都心への軽快なアクセスが可能です。
• 安心の管理体制と修繕履歴
  2003年9月築、総戸数53戸のマンションで、2020年7月には大規模修繕工事が完了しており、適切な維持管理がなされています。不在時に重宝する宅配ボックスが設置されており、規約による制限はありますがペットの飼育も可能です。
• 居住性を高める充実した設備
  遮音性に配慮した二重床構造や、室内に豊かな採光をもたらす約2.2mのハイサッシが採用されています。さらに、LD部分のTES温水式床暖房、浄水器、浴室換気乾燥機、追焚機能付オートバスなど、日々の暮らしを快適にする設備が整っています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。