グラーサ三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三宿2丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「グラーサ三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩12分、「池尻大橋」駅へも徒歩15分でアクセスできる、落ち着いた住環境が広がる三宿エリアのマンションです。

株式会社菱和ライフクリエイトが分譲を手掛けた、2004年（平成16年）3月築、地上6階建て・総戸数44戸のレジデンスです。

物件概要

マンション名	グラーサ三軒茶屋	築年月	2004年（平成16年）3月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区三宿2丁目28-29	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上6階建
総戸数	44戸	分譲主	株式会社菱和ライフクリエイト
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩15分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	施工会社	南海辰村建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和5年3月から令和8年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2023年3月 ～ 2026年7月
• 成約価格帯： 5,180万円 ～ 6,250万円
• 専厚面積帯： 43.19㎡ ～ 54.86㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 108.4万円 ～ 144.8万円（平均約 120.8万円）
• 坪単価の目安： 約 358.1万円 ～ 478.4万円（平均約 399.0万円）

■ 立地・建物評価

• 利便性と自然が調和する三宿エリアの住環境
  ・「三軒茶屋」駅と「池尻大橋」駅の2駅が利用可能です。
  ・周辺には「まいばすけっと太子堂2丁目店」（約530m）や「セブンイレブン世田谷三宿1丁目店」（約280m）、「銭場商店 本店」（約380m）などの買い物施設が充実しています。さらに、「したのやばし公園」（約110m）、「三宿の森緑地」（約120m）、「目黒川緑道」（約160m）といった豊かな緑地も至近で、穏やかな環境を好む買主様に強くアピールできます。
• 強固なセキュリティシステム
  TVカメラ付オートロックシステム、24時間オンライン機械管理システム、カラーモニター付インターホン、リバーシブルディンプルキー、ノンタッチキーシステム、ダブルロック式プッシュプルハンドルなど、何重にも張り巡らされたセキュリティが居住者の安全を守ります。外部出入口等には防犯カメラも設置されています。
• 快適な室内設備とペットとの暮らし
  室内には床暖房や浴室換気乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が整っています。
  ・南・東の角部屋で陽当たり良好な住戸も過去に流通しています。また、共用部には不在時に便利な宅配ボックスを備え、規約による制限はありますがペットの飼育も可能となっております。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。