グローリオ駒沢大学の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬1丁目の第一種低層住居専用地域に佇む「グローリオ駒沢大学」です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩9分〜10分、同線「三軒茶屋」駅からも徒歩15分という、世田谷の利便性と落ち着きを享受できる魅力的な立地です。

セコムホームライフ株式会社が旧分譲を手掛けた地上3階・地下1階建ての気品ある低層レジデンスで、総戸数は62戸。

周辺には緑豊かな「100年の森構想」をテーマにした潤いある住環境が広がり、低層地域ならではの開放感と静けさが美しく調和した、非常に格式高い分譲マンションです。

物件概要

マンション名	グローリオ駒沢大学	築年月	2001年（平成13年）5月
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬1丁目1-7	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上3階・地下1階建
総戸数	62戸	分譲主	セコムホームライフ株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩10分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分	土地権利	所有権
管理会社	ホームライフ管理株式会社	施工会社	三菱建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年4月から令和7年4月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年4月 ～ 2025年4月
• 成約価格帯： 8,880万円 ～ 1億4,980万円
• 専有面積帯： 80.50㎡ ～ 111.38㎡
• 間取り： 2LDK ～ 4LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 110.4万円 ～ 164.0万円（平均約 136.3万円）
• 坪単価の目安： 約 364.7万円 ～ 542.0万円（平均約 450.5万円）

■ 立地・建物評価

• 世田谷の豊かな緑に寄り添うロケーション
  第一種低層住居専用地域に指定された非常に閑静な住宅街に位置しています。
  周辺には日々の買い出しに大変便利な「マルエツ中里店」（約130m・徒歩2分）や「まいばすけっと三軒茶屋1丁目店」（約350m・徒歩5分）などの買い物施設が充実。
  さらに「ローソン世田谷三軒茶屋1丁目店」（約130m）や「世田谷郵便局」（約500m）なども近く、豊かな自然と高い生活利便性が両立した住環境です。
• ゆとりある広大な住戸プラン
  過去の成約事例では、専有面積80㎡超から111㎡超という、現代の新築分譲では希少性の高いゆったりとした大型住戸が流通しています。
  最上階3階部分の南東向き住戸（3LDK・84.78㎡）では優れた陽当たりが確保され、専有面積111.38㎡の大型4LDKプランでは約23帖の広々としたLDK空間が実現されています。
  全居室に収納スペースや開口部が設けられているなど、居住性の高さが特徴です。
• 高いセキュリティ体制とプライバシー配慮
  旧分譲会社がセコムホームライフ株式会社ということもあり、セキュリティ面には強いこだわりが見られます。24時間オンラインセキュリティシステム（SECOM提携）が導入されているほか、全住戸に防犯センサーが完備され、エントランスにはオートロックシステムや防犯カメラが備わっています。
  さらに全部委託による日勤の管理体制が敷かれており、2024年（令和6年）3月〜4月には共用部の第2回大規模修繕工事も完了しているため、維持管理状況も極めて良好です。
  不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが完備されているほか、規約による細則はありますが、大切な家族であるペットとの同居も可能となっています（体高50㎝体重10kg以下の犬猫・2匹まで・規約有）。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。