グレイスコート池尻大橋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻2丁目に位置する「グレイスコート池尻大橋」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が徒歩圏内で利用可能であり、周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設が充実した、生活利便性に優れたレジデンスです。

物件概要

マンション名	グレイスコート池尻大橋	築年月	2001年（平成13年）2月
用途地域	商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区池尻2丁目8-9	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下9階建
総戸数	38戸	分譲主	第一リアルター株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分	土地権利	所有権
管理会社	マイムコミュニティー	施工会社	松村組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和4年3月から令和7年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2022年3月 ～ 2025年7月
• 成約価格帯： 4,200万円 ～ 5,280万円
• 専有面積帯： 40.56㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2K

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 103.6万円 ～ 130.2万円（平均約 116.9万円）
• 坪単価の目安： 約 342.4万円 ～ 430.4万円（平均約 386.4万円）

■ 立地・建物評価

• 複数路線・複数駅が利用可能な立地
  東急田園都市線の「池尻大橋」駅（徒歩8分）と「三軒茶屋」駅（徒歩10分）の中間付近に位置しており、東急世田谷線も含めて行き先や用途に合わせた使い分けが可能です。
• 買い物施設が至近に揃う充実の周辺環境
  「セブンイレブン世田谷池尻2丁目店」（約130m・徒歩2分）や「ローソン池尻三宿通店」（約200m・徒歩3分）といったコンビニが至近にあります。
  さらに、「オーケーストア池尻大橋店」（約330m・徒歩5分）や「まいばすけっと池尻3丁目店」（約470m・徒歩6分）などのスーパーも徒歩圏内に揃っており、日々の買い物が大変便利な環境です。
• ペット飼育と建物設備
  規約による制限はありますが、ペットの飼育が可能なマンションです。また、建物にはエレベーターが設置されています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。