グランドメゾン野沢の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区野沢2丁目の第一種住居地域および商業地域に位置する「グランドメゾン野沢」です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩6分〜9分、同線「三軒茶屋」駅からも徒歩13分という利便性の高い立地にあります。
積水ハウス株式会社が分譲を手掛けた、1985年（昭和60年）4月築、総戸数80戸のマンションです。

物件概要

マンション名	グランドメゾン野沢	築年月	1985年（昭和60年）4月
用途地域	第一種住居地域、商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区野沢2丁目33-5	構造・規模	SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上13階建
総戸数	80戸	分譲主	積水ハウス株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分	土地権利	所有権
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社	施工会社	池田建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年10月から令和7年1月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年10月 ～ 2025年1月
• 成約価格帯： 4,630万円 ～ 6,590万円
• 専有面積帯： 41.89㎡ ～ 68.01㎡
• 間取り： 1LDK ～ 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 96.9万円 ～ 110.6万円（平均約 103.7万円）
• 坪単価の目安： 約 320.4万円 ～ 365.4万円（平均約 342.9万円）

■ 立地・建物評価

• 2駅利用可能な優れたアクセスと生活利便性
  ・東急田園都市線「駒沢大学」駅（徒歩9分）と「三軒茶屋」駅（徒歩13分）の2駅が利用可能です。
  ・「オオゼキ野沢店」（約190m）や「ファミリーマート上馬交差点前店」（約120m）、「トモズ上馬店」（約140m）などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近にあり、日常の買い物に大変便利です。
  ・「世田谷上馬郵便局」（約230m〜280m）や「野沢四丁目公園」（約230m〜280m）、「世田谷区立旭小学校」（約540m）も近く、周辺施設が充実しています。
• 採光・眺望に優れた住戸と室内環境
  ・過去の成約事例には、13階建ての5階部分に位置する南東・北東・北西の3方角部屋住戸や、11階部分の1LDKが流通しており、陽当りや眺望の良さが魅力です。
  ・また、洋室（約5.6帖）とリビングの一部に二重サッシが設置されているお部屋や、2021年に内装フルリノベーションが実施され室内状態が良好なお部屋の事例も確認できます。
• 管理体制とペット飼育
  ・積水ハウスGMパートナーズ株式会社による日勤管理（週6勤務）となっており、ペットの飼育も可能（別途飼育細則有）です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。