グランドメゾン三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋2丁目の商業地域に位置する「グランドメゾン三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩1分という、圧倒的な利便性を誇る駅前ポジションに立地しています。

積水ハウス株式会社が分譲を手掛けた、1998年（平成10年）3月築、地上14階・地下1階建てのマンションです。
総戸数は100戸とスケール感があり、周辺には多彩な商業施設が集積する、三軒茶屋エリアの恩恵を存分に享受できる魅力的な住環境が整っています。

物件概要

マンション名	グランドメゾン三軒茶屋	築年月	1998年（平成10年）3月
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目13-20	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上14階建
総戸数	100戸	分譲主	積水ハウス株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩1分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社合人社計画研究所	施工会社	戸田建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和5年6月から令和7年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2023年6月 ～ 2025年6月
• 成約価格帯： 6,200万円 ～ 1億1,000万円
• 専有面積帯： 60.47㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 102.6万円 ～ 182.0万円（平均約 142.3万円）
• 坪単価の目安： 約 339.0万円 ～ 601.4万円（平均約 470.2万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩1分が生み出す至高の生活利便性
  ・東急田園都市線・東急世田谷線の「三軒茶屋」駅まで徒歩1分という希少な立地です。
  ・「三軒茶屋とうきゅう」（約110m）や「西友三軒茶屋店」（約220m）、「マツモトキヨシ三軒茶屋店」（約80m）など、スーパーやドラッグストア等の買い物施設が至近に充実しています。
  ・「三軒茶屋駅前郵便局」（約150m）や「三軒茶屋二丁目公園」（約220m）も近く、日々の生活を快適にサポートする環境が揃っています。
• 採光と眺望に配慮された快適な住空間
  ・過去の成約事例では、5階部分の南西向き住戸が流通しており、日当たりと眺望の良さが確保されています。
  ・バルコニーからは日照や天候状況により富士山を望むことができます。
  ・開口部には遮音性に優れた二重サッシが設置されているほか、洋室部分の引き戸を開放することでリビングダイニングと一体化した広々とした空間として活用できるプランニングも魅力です。
• 充実の設備と良好な管理体制
  ・株式会社合人社計画研究所による日勤の管理体制が敷かれています。
  ・共用部にはオートロックやTVドアホン、エレベーター、不在時に便利な宅配ボックスが備わっており、セキュリティと利便性が両立しています。
  ・規約による細則はありますが、ペットの飼育が可能なマンションです。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。