ハウス・ソラーナの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区野沢1丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「ハウス・ソラーナ（HOUSE SOLANA）です」。

「100年の森構想」をテーマにした潤いある住環境を持つ「世田谷ティーズヒル」内に誕生した、分譲総戸数109戸・賃貸戸数約523戸、敷地面積26,000㎡超の大規模開発マンションです。

物件概要

マンション名	ハウス・ソラーナ	築年月	2000年（平成12年）11月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区野沢1丁目35-2	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上6階建・地上7階建
総戸数	109戸	分譲主	株式会社長谷工コーポレーション 都市基盤整備公団、興和不動産株式会社 他
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和4年5月から令和7年11月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2022年5月 ～ 2025年11月
• 成約価格帯： 9,300万円 ～ 1億5,010万円
• 専有面積帯： 82.17㎡ ～ 91.18㎡
• 間取り： 3LDK ～ 4LDK（※3SLDK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 105.3万円 ～ 164.7万円（平均約 126.9万円）
• 坪単価の目安： 約 348.1万円 ～ 544.5万円（平均約 419.5万円）

■ 立地・建物評価

• 緑豊かな住環境と充実した生活施設
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩11分〜12分、「駒沢大学」駅も利用可能な立地です。「信濃屋野沢店」（約490m〜500m）や「マルエツ中里店」（約700m）、「ローソン野沢一丁目店」（約190m〜240m）など買い物施設が充実しており、「世田谷区立旭小学校」（約450m〜490m）や「世田谷区立駒留中学校」（約600m〜710m）、「世田谷区立野沢明朗公園」（約160m）も近く、子育て環境も整っています。
• ゆとりある居住空間と快適な設備
  過去の事例では、専有面積82㎡超〜91㎡超のゆとりある3LDK〜4LDKが流通しています。
  角部屋住戸（三方角部屋等）や両面バルコニー住戸が多く、風通しや陽当りが良好です。
  バルコニーにはトランクルームやスロップシンクが備わっており、システムキッチンにはディスポーザーが設置されています。
• 大規模レジデンスならではの管理体制
  株式会社長谷工コミュニティによる日勤管理体制が敷かれています。
  エレベーターは1フロア3戸につき1基とプライバシーに配慮された設計で、防犯カメラ（19基）やTVモニター付オートロックシステム、宅配ボックスなどの設備も充実しています。
  ペットの飼育も可能（規約等による制限有）なマンションです。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。