池尻ハウスの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻3丁目に位置する「池尻ハウス」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分、「三軒茶屋」駅も徒歩圏内となる、利便性の高い立地が魅力のレジデンスです。
住友不動産株式会社が新築時に分譲を手掛けたマンションです。

物件概要

マンション名	池尻ハウス	築年月	1981年（昭和56年）3月
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目13-3	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	18戸	分譲主	住友不動産株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分	土地権利	所有権
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	戸田建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和5年5月から令和7年1月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2023年5月 ～ 2025年1月
• 成約価格帯： 5,780万円 ～ 5,811万円
• 専有面積帯： 65.07㎡ ～ 71.80㎡
• 間取り： 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 81.0万円 ～ 88.9万円（平均約 85.0万円）
• 坪単価の目安： 約 267.6万円 ～ 293.7万円（平均約 280.7万円）

■ 立地・建物評価

• 2駅利用可能な優れたアクセス
  東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩9分、さらに「三軒茶屋」駅へも徒歩14分でアクセス可能であり、行き先や用途に合わせて使い分けができる便利な立地です。
• ゆとりある居住空間
  過去の成約事例や図面からは、65㎡台から70㎡を超える3LDKタイプのお部屋が流通していることが確認できます。
  ファミリー層にも適した、ゆとりのある間取りが特徴です。
• 信頼性の高い分譲・施工・管理体制
  新築時の分譲は住友不動産株式会社、施工は戸田建設株式会社が手掛けており、しっかりとした建築体制がうかがえます。
  また、管理は住友不動産建物サービス株式会社による全部委託（巡回管理）となっており、建物の維持管理も安心です。
  なお、ペットの飼育は不可となっております。エレベーターも設置されています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。