世田谷区池尻4丁目の閑静なエリアに位置する「池ノ上グロリアハイツ」です。
徒歩15分圏内で3駅2路線が利用可能であり、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが充実している生活環境の整ったマンションです。
物件概要
| マンション名 | 池ノ上グロリアハイツ | 築年月 | 1978年（昭和53年）10月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4-29-17 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 70戸 | 分譲主 | （株）豊栄土地開発・（株）⽇交開発 |
| 交通アクセス | 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩13分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩14分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング | 施工会社 | 株式会社三平興業 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
令和7年6月から令和8年2月までに報告された事例に基づき算出しています。
- 対象期間：2025年6月 ～ 2026年2月
- 成約価格帯：4,800万円 ～ 7,900万円
- 専有面積帯：55.00㎡ ～ 82.50㎡
- 間取り：2LDK ～ 3LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 87.3万円 ～ 107.0万円 平均約 96.2万円
- 坪単価の目安：約 288.6万円 ～ 353.5万円 平均約 317.8万円
■ 立地・建物評価
- 徒歩15分圏内で3駅2路線を利用可能
- 井の頭線の「駒場東大前」「池ノ上」に加え、田園都市線の「池尻大橋」も徒歩圏内であり、行き先に合わせた柔軟な交通選択が可能です。
- 生活利便施設と自然が調和する環境
- マンションから約50mの場所に「ローソンストア100池尻店」、約370mに「まいばすけっと世田谷淡島店」があるほか、「オーケー池尻大橋店」も約700mと、日常の買い物が非常にスムーズです。
- また「駒場野公園」（約420m）が近く、自然を身近に感じられる静かな住環境が保たれています。
- リノベーションによるバリューアップ
- 近年の成約事例では、無垢フローリングの採用や土間スペースの拡張、ワークスペースの新設を伴うフルリノベーション済住戸（2023年実施）など、内装にこだわりを持った物件が高い評価を受けています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典：指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨：本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。