上馬フラワーホームの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬2丁目の第二種中高層住居専用地域に位置し、駒留通り沿いにある「上馬フラワーホーム」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩11分、同線「駒沢大学」駅（徒歩11分）、東急世田谷線「西太子堂」駅（徒歩9分）も利用可能な利便性の高い立地にあります。

長谷部開発株式会社が分譲を手掛けた、1970年（昭和45年）11月築のマンションです。

物件概要

マンション名	上馬フラワーホーム	築年月	1970年（昭和45年）11月
用途地域	第二種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬2丁目31-13	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上8階建
総戸数	58戸	分譲主	長谷部開発株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩11分	土地権利	所有権
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	長谷部建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年3月から令和7年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年3月 ～ 2025年7月
• 成約価格帯： 2,350万円 ～ 2,380万円
• 専有面積帯： 32.72㎡ ～ 33.49㎡
• 間取り： 1DK ～ 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 71.1万円 ～ 71.9万円（平均約 71.5万円）
• 坪単価の目安： 約 235.0万円 ～ 237.5万円（平均約 236.2万円）

■ 立地・建物評価

• 3駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好
  ・東急田園都市線の「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」駅、東急世田谷線の「西太子堂」駅が利用可能で、「三軒茶屋」駅からはビッグターミナルである「渋谷」駅や「大手町」駅へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学など利便性の高い環境です。
• 買い物施設や飲食店が充実した良好な住環境
  ・マンション周辺には「セブンイレブン世田谷上馬2丁目店」（徒歩1分〜6分）や「マルエツ中里店」（徒歩4分）、「まいばすけっと三軒茶屋店」（徒歩4分）など、日常の買い物に大変便利な施設が充実しています。
  ・「肉のハナマサ三軒茶屋店」（徒歩9分）や周辺には飲食店も多く、生活しやすい住環境が整っています。
• 眺望と陽当りに優れた住戸と管理体制
  ・過去の成約事例には、5階部分の1LDK（32.72㎡）や3階部分の1LDK（33.49㎡）が流通しており、眺望や陽当りの良さがアピールポイントとなっています。
  ・日本ハウズイング株式会社による全部委託管理となっており、24時間ゴミ出しが可能です。
  ・ペットの飼育や事務所としての利用は不可となっています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。