上馬ハイホームの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬2丁目の第一種中高層住居専用地域および商業地域に位置する「上馬ハイホーム」です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分、「三軒茶屋」駅へも徒歩11分〜12分でアクセスできる非常に利便性の高い立地にありながら、国道246号線や首都高速道路からは離れた落ち着いたポジションに位置しています。

角栄建設株式会社が旧分譲を手掛けた地上14階建て、総戸数77戸のスケール感のあるマンションです。
1969年築ですが、2017年から2019年にかけて耐震補強工事が実施されており、新耐震基準適合物件（住宅ローン控除利用可能）となっている点も大きな魅力です。

物件概要

マンション名	上馬ハイホーム	築年月	1969年（昭和44年）5月
用途地域	第一種中高層住居専用地域、商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬2丁目15-1	構造・規模	SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上14階建
総戸数	77戸	分譲主	角栄建設株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分	土地権利	所有権
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	施工会社	佐藤工業株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年8月から令和7年11月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年8月 ～ 2025年11月
• 成約価格帯： 4,160万円 ～ 5,180万円
• 専有面積帯： 56.76㎡ ～ 58.57㎡
• 間取り： 2LDK ～ 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 73.0万円 ～ 89.9万円（平均約 82.2万円）
• 坪単価の目安： 約 241.3万円 ～ 297.1万円（平均約 271.6万円）

■ 立地・建物評価

• 2駅3路線利用可能な好立地と充実の周辺施設
  ・急行・準急停車駅である「三軒茶屋」駅と、準急停車駅の「駒沢大学」駅の中間地点に位置し、通勤・通学に大変便利です。
  ・マンション周辺には「オオゼキ野沢店」（約311m）や「トモズ上馬店」（約268m）、「ファミリーマート上馬交差点前」など、日常の買い物施設が徒歩5分圏内に充実しています。「世田谷区立三軒茶屋小学校」や「世田谷上馬一郵便局」も近く、生活環境が整っています。
• 採光に優れた住空間
  ・過去の成約事例では、12階の南西向き住戸や、南西・北西向きの角部屋（5階・6階等）など、陽当りと通風、さらに眺望も良好なお部屋が多く流通しています。
• 安心の耐震補強工事済み・良好な管理体制
  ・三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理が行われています。1969年築のヴィンテージマンションですが、2018年頃に耐震補強工事が実施されており、新耐震基準に適合しています。
  ・また、2054年までの長期修繕計画が策定されているなど、管理体制の良さが伺えます。
  ・なお、ペットの飼育は不可となっています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。