駒場ネオパレスの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻3丁目に位置する「駒場ネオパレス」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩1分という非常に優れた利便性を誇り、総戸数120戸を超える大成建設株式会社施工のビッグコミュニティです。

物件概要

マンション名	駒場ネオパレス	築年月	1969年（昭和44年）6月
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目1-1	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建
総戸数	124戸	分譲主	フランスベッド株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩1分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社日本ハウズイング	施工会社	大成建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年2月から令和7年4月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年2月 ～ 2025年4月
• 成約価格帯： 4,050万円 ～ 4,700万円
• 専有面積帯： 48.24㎡ ～ 50.76㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 84.0万円 ～ 92.6万円（平均約 88.3万円）
• 坪単価の目安： 約 277.6万円 ～ 306.1万円（平均約 291.9万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩1分の好立地と周辺環境
  東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩1分という希少な立地であり、通勤や通学が非常にスムーズです。
  「ファミリーマート池尻大橋店」（約50m）や「成城石井池尻大橋店」（約150m）などの店舗が至近に揃っており、日々の買い物が大変便利な環境です。
• 大規模修繕工事と管理体制
  1969年築の建物ですが、2022年に大規模修繕工事が実施されており、適切な維持管理が行われています。
  株式会社日本ハウズイングによる日勤管理体制が敷かれています。
• リノベーションと居住条件
  過去の成約事例には、フローリングやクロスの張替、システムキッチンやユニットバス（浴室換気乾燥機付き）の新規交換など、室内がフルリノベーションされた物件が流通しています。
  なお、ペットの飼育は不可となっておりますが、事前申請により事務所としての使用が可能な点は特徴的です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の正確な査定については、ぜひご相談ください。