ラ・フォルム池尻大橋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻2丁目に位置する「ラ・フォルム池尻大橋」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅からわずか徒歩2分という、駅までのアプローチに優れた希少な駅近レジデンスです。

物件概要

マンション名	ラ・フォルム池尻大橋	築年月	2000年（平成12年）1月
用途地域	商業地域、近隣商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻2丁目31-15	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数	34戸	分譲主	株式会社エフ・アイ・オウ アソシエイツ
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩2分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	東急建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年9月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年9月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 7,480万円 ～ 9,300万円
• 専有面積帯： 51.61㎡ ～ 60.00㎡
• 間取り： 1SLDK ～ 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 124.7万円 ～ 157.0万円（平均約 145.6万円）
• 坪単価の目安： 約 412.2万円 ～ 518.9万円（平均約 481.2万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩2分の卓越した交通利便性
  東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩2分であり、駅までのアプローチが一本道で分かりやすい立地です。
  さらに「中目黒」駅も徒歩圏内であり、複数路線が利用可能です。
• 開放感と暮らしやすさに配慮された設計 過去の成約事例（10階部分）からは、前面に建物がなく距離が保たれているため、開放感に優れた角住戸（南西向きなど）が流通していることが確認できます。
  また、エントランス部分はバリアフリー設計となっており、幅広い世代に配慮されています。
• 充実の周辺環境 「ローソン世田谷池尻二丁目店」（約59m）や「まいばすけっと池尻大橋駅西店」（約266m）といった買い物施設が至近にあり、日々の生活が大変便利です。
• 共用設備と管理状況 株式会社東急コミュニティーによる管理体制が敷かれており、不在時に便利な宅配ボックスやエレベーターが完備されています。なお、ペットの飼育は不可となっております。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。