世田谷区三宿1丁目の、幹線道路から一本奥に入った落ち着きのある住宅街に佇む「ル・フェール世田谷三宿」です。
株式会社大林組の設計・施工による低層レジデンスで、周辺には公園も多く、穏やかな都市生活を望まれる方に適した住環境が整っています。
物件概要
| マンション名 | ル・フェール世田谷三宿 | 築年月 | 2000年（平成12年）11月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1-6-4 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建 |
| 総戸数 | 36戸 | 分譲主 | 真和不動産株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | 施工会社 | 株式会社大林組 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和2年7月に報告された直近の取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2020年7月
- 成約価格帯： 5,800万円 ～ 7,000万円
- 専有面積帯： 56.17㎡ ～ 72.57㎡
- 間取り： 1LDK ～ 1SLDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 96.5万円 ～ 103.3万円 平均約 99.9万円
- 坪単価の目安：約 318.9万円 ～ 341.4万円 平均約 330.2万円
■ 立地・建物評価
- 大林組による確かな設計・施工
- 日本を代表する建設会社である株式会社大林組が設計・施工を手掛けており、5階建ての落ち着いた低層フォルムが周辺の街並みと調和しています。
- 緑に寄り添う穏やかな住環境
- 第一種住居地域に指定された幹線道路から一本入った住宅街に位置しています。「世田谷区立池尻三丁目公園」や「世田谷区立三宿えのき公園」が至近にあり、自然を感じられる環境です。
- 日々のお買い物に便利な立地
- 「オーケーストア池尻大橋店」や「スーパーオオゼキ」が徒歩圏内に揃っており、日常のお買い物に大変便利なロケーションです。
- 南向き中心の明るい居住空間と設備
- 南向き住戸が中心に配置されており、明るい日差しが差し込みます。オートロックやペットの飼育（規約あり）にも対応しており、安心で快適な暮らしをサポートします。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。