ライオンズマンション三軒茶屋第３の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林1丁目の商業地域に位置し、世田谷通り沿いにある「ライオンズマンション三軒茶屋第３」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分、東急世田谷線「西太子堂」駅へも徒歩3分という、利便性の高いポジションに立地しています。

世田谷通り沿いに建つ、外壁タイル張りが特徴的なマンションで、1983年（昭和58年）8月築の新耐震基準適合物件です。

物件概要

マンション名	ライオンズマンション三軒茶屋第３	築年月	1983年（昭和58年）8月
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区若林1丁目2-1	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	24戸	分譲主	株式会社大京
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩3分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	神島建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和5年2月から令和6年2月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2023年2月 ～ 2024年2月
• 成約価格帯： 3,980万円 ～ 4,010万円
• 専有面積帯： 44.22㎡ ～ 44.61㎡
• 間取り： 1LDK ～ 1SLDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 89.3万円 ～ 90.7万円（平均約 90.0万円）
• 坪単価の目安： 約 295.0万円 ～ 299.8万円（平均約 297.4万円）

■ 立地・建物評価

• 安心の新耐震基準適合マンション
  1983年（昭和58年）8月築であり、新耐震基準に適合しているため、「フラット35」の利用が可能です。
• 明るく安全なアプローチと利便性
  ・東急田園都市線と東急世田谷線の2路線が利用可能です。世田谷通り沿いに立地しているため、駅からの動線も明るく、歩道が整備された道のりで帰宅できる点は、女性や単身の方にも安心感があります。
  ・マンションの1階には人気の洋菓子店が入っており、生活のちょっとした楽しみにもなります。
• 採光と通風に優れた住戸プラン
  ・過去の成約事例には、8階建ての7階部分で南風が心地よいお部屋や、北東・南東の角住戸で風通しが良好なお部屋が流通しています。また、様々な用途に利用できるサービスルーム（納戸）を備えたプランもあります。
• 管理体制
  ・株式会社大京アステージによる巡回管理が行われています。なお、ペットの飼育は不可となっております。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。