ライオンズマンション太子堂の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区太子堂1丁目に位置する「ライオンズマンション太子堂」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩4分の好立地にあり、マンションの1階にはスーパーが入っているなど、日常の生活利便性に大変優れた総戸数100戸超のレジデンスです。

物件概要

マンション名	ライオンズマンション太子堂	築年月	1977年（昭和52年）3月
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤管理）
所在地	東京都世田谷区太子堂1丁目14-14	構造・規模	SRC造 地下1階付10階建
総戸数	107戸	分譲主	(株)大京観光
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分	土地権利	所有権
管理会社	(株)大京アステージ	施工会社	東急建設(株)

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年5月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年5月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 3,780万円 ～ 4,980万円
• 専有面積帯： 38.88㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 97.3万円 ～ 128.1万円（平均約 112.7万円）
• 坪単価の目安： 約 321.4万円 ～ 423.5万円（平均約 372.5万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩4分の利便性と1階スーパーの利点
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩4分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩7分と、2路線が利用可能なアクセスに優れた立地です。マンションの1階部分にスーパー（「ダイエー三軒茶屋店」約30m）があり、毎日の買い物が非常に便利です。
  その他にも「セブンイレブン三軒茶屋栄通り店」（約60m）や「ココカラファイン三軒茶屋店」（約80m）など、商業施設が至近に充実しています。
• 管理体制と日照条件
  (株)大京アステージによる日勤管理体制が敷かれており、管理状況が良好なマンションです。
  過去の成約事例には、東向きで陽当りが良好な5階部分の住戸が含まれています。
• リフォーム物件の流通
  過去の流通事例の中には、令和2年に壁・天井のクロス貼替え、フローリング貼替え、水回り設備（システムキッチン、トイレ、ユニットバス[浴室暖房乾燥機付]、洗面化粧台）の交換などが実施された、室内を綺麗にお使いのお部屋も確認できます。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。