世田谷区三宿2丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「ラグシスヒルズ三軒茶屋」です。
2018年（平成30年）築の低層レジデンスであり、室内外に充実した設備を備えたマンションです。
物件概要
| マンション名 | ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 築年月 | 2018年（平成30年）10月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目12-3 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 総戸数 | 22戸 | 分譲主 | 株式会社エスケーホーム |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 合人社企画研究所 | 施工会社 | 株式会社 辰 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和4年7月から令和8年2月までに報告された取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2022年7月 ～ 2026年2月
- 成約価格帯： 4,280万円 ～ 8,480万円
- 専有面積帯： 34.50㎡ ～ 65.84㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 124.1万円 ～ 138.7万円 平均約 129.1万円
- 坪単価の目安：約 410.2万円 ～ 458.5万円 平均約 426.8万円
■ 立地・建物評価
- 充実した室内設備
- リビングダイニングにはTES温水式床暖房が設置されています。キッチンには食洗機と浄水器一体型シャワー水栓、浴室にはフルオートバスおよびミストサウナ付浴室乾燥機、トイレにはタンクレストイレ（TOTOネオレスト）が採用されており、設備が整っています。
- 居住性を高める基本構造
- 冷暖房効率を高め、結露軽減に貢献する複層ガラスが全窓に採用されています。また、二重床・二重天井構造となっています。
- 共用設備とセキュリティ
- TVモニター付オートロックや不在時に便利な宅配ボックスが完備されています。ゴミ置き場は24時間対応です。
- ペットの飼育
- 規約等による制限はありますが、ペットの飼育が可能なマンションです。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。