マンション池尻の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻2丁目に位置する「マンション池尻」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分という好立地にあり、2017年4月に耐震補強工事が実施されている総戸数113戸のマンションです。

物件概要

マンション名	マンション池尻	築年月	1975年（昭和50年）10月
用途地域	商業地域、近隣商業地域	管理形態	全部委託管理（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻2-35-9	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上12階建
総戸数	113戸	分譲主	朝日建物株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社ルーデン・ビルマネジメント	施工会社	辰建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年1月から令和7年10月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年1月 ～ 2025年10月
• 成約価格帯： 4,380万円 ～ 6,800万円
• 専有面積帯： 41.26㎡ ～ 63.06㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 103.2万円 ～ 128.0万円（平均約 115.9万円）
• 坪単価の目安： 約 341.0万円 ～ 423.1万円（平均約 382.9万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩5分の利便性と安心の耐震性
  東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩5分というアクセスに優れた立地です。「まいばすけっと池尻2丁目店」（約100m）や「ファミリーマート池尻2丁目店」（約190m）といった買い物施設も至近に揃っています。
  1975年築ですが、2017年4月に耐震補強工事、2021年7月に玄関ドア交換工事が実施されており、建物の適切な維持管理がうかがえます。
• ペット飼育可能と充実の共用設備
  飼育細則はありますが、犬猫などのペット飼育が可能なマンションであり、大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。
  共用設備として、不在時に便利な宅配ボックスや、防犯カメラ、TVモニター付きオートロック、エレベーターが完備されており、セキュリティ面も安心です。
• リノベーション物件が多数流通
  過去の成約事例には、フローリングやクロスの張替、システムキッチンやユニットバスなどの水回り設備の新規交換など、室内がフルリノベーションされた綺麗なお部屋が多く流通しています。
  玉川通りとは反対側に位置し道路の音が気になりにくいお部屋や、南東向きで陽当り・眺望が良好な角部屋住戸など、条件の良い物件も確認できます。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。