マンションニュー池尻の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻3丁目に位置する「マンションニュー池尻」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分という好立地にあり、中庭を囲むロの字型の配置が落ち着いた住環境を作り出している、総戸数160戸超のビッグコミュニティです。

物件状況

マンション名	マンションニュー池尻	築年月	1976年（昭和51年）9月
用途地域	準工業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目11-31	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建
総戸数	168戸	分譲主	東海興業株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	東海興業株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年4月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年4月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 5,630万円 ～ 9,430万円
• 専有面積帯： 57.75㎡ ～ 82.26㎡
• 間取り： 1SLDK ～ 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 97.5万円 ～ 123.0万円（平均約 109.9万円）
• 坪単価の目安： 約 322.3万円 ～ 406.5万円（平均約 363.5万円）

■ 立地・建物評価

• 緑豊かなアプローチと利便性の高い立地
  東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩6分の距離にあり、駅までのアプローチには緑道が整備されています。春には桜を感じながら通勤・通学ができるなど、自然と利便性が調和した住環境です。
• 安心の耐震補強と充実の管理体制
  1976年築のマンションですが、2006年7月に耐震補強工事が実施されており、安心してお住まいいただけます。株式会社東急コミュニティーによる日勤管理体制が敷かれており、不在時に便利な宅配ボックスやエレベーター（3基）も設置されています。
• ペットとの暮らし
  飼育細則による制限はありますが、大切なペットと一緒に暮らすことが可能なマンションです。
• リフォーム・リノベーション物件の流通 過去の成約事例を見ると、フローリングやクロスの張替、システムキッチンやユニットバスなどの水回り設備の新規交換など、室内がリフォーム・リノベーションされた綺麗なお部屋が多く流通しています。また、80㎡以上のゆとりある3LDKタイプから、ライフスタイルに合わせて使える「納戸（サービスルーム）」付きのプランまで、多彩な間取りが確認できます。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。