【成約相場】アトラス池尻レジデンス（2026年最新版）

世田谷区池尻3丁目の、かつての「池尻団地」再開発により誕生した「アトラス池尻レジデンス」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分という好立地にありながら、約6,000㎡近い広大な敷地を活かした豊かな緑と、充実した共用サービスが融合したランドマークレジデンスです。

物件概要

マンション名	アトラス池尻レジデンス	築年月	2014年（平成26年）3月
用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目21-16	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付地上11階建
総戸数	205戸	分譲主	旭化成不動産レジデンス株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分	土地権利	所有権
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社	施工会社	大成建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、2024年11月から2026年1月までに報告された取引事例に基づき、算出しています。

• 対象期間： 2024年11月 ～ 2026年1月
• 成約価格帯： 7,680万円 ～ 1億3,800万円
• 専有面積帯： 35.92㎡ ～ 69.71㎡
• 間取り： 1DK ～ 2LDK

【資産価値の指標】

• ㎡単価の目安：約 176万円 ～ 213万円　平均約 196.1万円
• 坪単価の目安：約 582万円 ～ 706万円　平均約 648.1万円

■ 立地・建物評価

1. 再開発による一体開発の魅力 広大な敷地内には四季折々の植栽が施され、敷地内にドラッグストア（ウエルシア）や100円ショップ（キャンドゥ）が併設されているなど、日々の利便性が極めて高い住環境が整っています。
2. ホテルライクな内廊下と充実のサービス プライバシー性に配慮した内廊下設計を採用。24時間有人管理体制に加え、コンシェルジュサービス、ラウンジ、ライブラリーなどの大規模マンションならではの共用施設が、上質な暮らしをサポートします。
3. 高水準な室内設備 全戸ディスポーザー完備、キッチン天板には天然石を採用。床暖房（リビング）、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、節水型タンクレストイレなど、築年数を経ても色褪せないハイグレードな仕様が標準装備されています。
4. 優れた防災・環境性能 旭化成グループによる制震構造の採用や、複層ガラスによる断熱・防音対策など、建物全体の基本性能が非常に高く、長期にわたって安心感のある住まいを提供しています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、階数、向き、内装のコンディションにより変動いたします。

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※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。