アトラス池尻レジデンスの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻3丁目の、かつての「池尻団地」再開発により誕生した「アトラス池尻レジデンス」です。

旭化成不動産レジデンス株式会社が分譲、大成建設株式会社が施工を手掛けた、2014年（平成26年）3月築、地上11階・地下1階建ての総戸数205戸を誇る大規模ハイグレードマンションです。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分という駅近の利便性と、洗練された意匠が調和する都市型レジデンスです

物件概要

マンション名	アトラス池尻レジデンス	築年月	2014年（平成26年）3月
用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目21-16	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付地上11階建
総戸数	205戸	分譲主	旭化成不動産レジデンス株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分	土地権利	所有権
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社	施工会社	大成建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年3月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年3月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 7,680万円 ～ 1億3,800万円
• 専有面積帯： 35.92㎡ ～ 69.71㎡
• 間取り： 1DK ～ 2LDK（※SIC付き含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 198.0万円 ～ 231.7万円（平均約 214.5万円）
• 坪単価の目安： 約 478.4万円 ～ 706.9万円（平均約 613.3万円）

■ 立地・建物評価

• 大手分譲・施工による圧倒的な建物クオリティ
  旧分譲は旭化成不動産レジデンス株式会社、施工は大成建設株式会社という信頼のブランドです。主要構造部には耐久性の高い「100年コンクリート」や直接基礎工法を採用し、二重床・二重天井設計が導入されるなど、高い基本性能を誇ります。
• 24時間有人管理と充実のコンシェルジュサービ
  管理員が24時間常駐する有人管理体制が敷かれており、コンシェルジュサービスやトリプルセキュリティシステム、防犯カメラを完備し、最高峰の安心感とホスピタリティを提供します。
• ホテルライクな内廊下と贅沢な共用施設
  天井高のある上質なエントランスロビーや、プライバシー性を高めるホテルライクな内廊下設計（一部除く）が採用されています。さらに敷地内には「中庭」「サロン」「ブックサローネ」などの豊かな共用施設があり、大規模マンションならではの贅沢な暮らしが叶います。
• 日々の快適性を高める先進の室内設備
  ・リビングダイニングのTES温水式床暖房をはじめ、ディスポーザーや食器洗い乾燥機、ガラストップ三口ガスコンロ、御影石キッチンカウンターを備えた高機能なシステムキッチンが採用されています。
  ・浴室にはミストサウナ、TES式浴室乾燥機、追焚機能付フルオートバス（ゆとりある1418サイズなど）が完備され、快適なレジデンスライフを演出します。また、Low-E複層ガラス（ペアガラス）の採用や太陽光発電システム、電気一括受電システムなど、環境や経済性にも配慮されています。
• 駅徒歩6分以内の好立地と抜群の利便性
  ・東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分、さらに「三軒茶屋」駅も徒歩圏内という優れた立地です。
  ・マンション敷地内には「ウェルシア池尻3丁目店」や「キャンドゥ池尻大橋店」などの店舗が入っているほか、周辺には「オオゼキ池尻店」（約150m）、「オーケー池尻大橋店」（約350m）、「セブンイレブン世田谷池尻3丁目店」（約170m〜180m）、「まいばすけっと池尻3丁目店」（約50m）などが揃い、買い物環境は極めて良好です。
  ・24時間ゴミ出し可能な点や、不在時に便利な宅配ボックスが完備されている点も買主様への大きなアピールポイントです。
• ペットとの同居が可能
  規約による細則はありますが、ペットの飼育相談が可能（要申請）なため、大切な家族と一緒に暮らすことができます。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください