世田谷区三宿1丁目の、三宿通りから一歩入った利便性の高いエリアに位置する「ダイアパレス三宿ベネヴィータ」です 。
東急田園都市線「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用可能で、周辺には世田谷公園や多彩な飲食店、スーパーが揃う、シングル・ディンクス層に人気の高いレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 築年月 | 1998年（平成10年）3月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1-3-19 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 48戸 （※資料により49戸、50戸の記載あり ） | 分譲主 | ダイア建設株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 施工会社 | 株式会社守谷商会 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2023年11月から2025年3月までに報告された取引事例に基づき、算出しています。
- 対象期間： 2023年11月 ～ 2025年3月
- 成約価格帯： 2,980万円 ～ 5,980万円
- 専有面積帯： 26.89㎡ ～ 43.56㎡
- 間取り： 1R ～ 1LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 103万円 ～ 137万円 平均約 117.6万円
- 坪単価の目安：約 342万円 ～ 453万円 平均約 388.5万円
■ 立地・建物評価
- 2駅利用可能な生活利便性の高い立地 「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用可能で、国道246号線や三宿通りから入った落ち着いた場所に位置しています 。オーケー池尻大橋店（約190m）やオオゼキ池尻店（約250m）などの買い物施設が充実しており、生活利便性に優れています 。
- 角住戸・南向き中心の明るい居住空間 多くの住戸が南向きや角部屋として設計されており、日照・通風に恵まれています 。7階（最上階）住戸の事例では、遮るもののない良好な眺望が確保されています 。
- 現代的なライフスタイルへのアップデート 近年の取引事例では、キッチン、浴室、洗面室の交換や、ワークスペースの新設を伴うフルリノベーションが実施された住戸が見受けられ、築年数を感じさせない機能的な住空間が評価されています 。
- 安心の管理体制と設備 株式会社東急コミュニティーによる全部委託（日勤）管理が行われており、共用部分の維持管理も良好です 。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も完備されており、シングル層にも安心の環境です 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。