世田谷区太子堂1丁目の、利便性と落ち着きが共存するエリアに位置する「ダイナシティ三宿」です 。
東急田園都市線「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅のほぼ中間にあり、いずれも徒歩10分圏内で利用可能なマルチアクセスが魅力です 。
洗練された外観デザインと、都市生活をサポートする充実した設備を備えたレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | ダイナシティ三宿 | 築年月 | 2006年（平成18年）8月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂1丁目3-36 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 134戸 | 分譲主 | 株式会社ダイナシティ |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年5月から2026年1月までに報告された取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです 。
- 対象期間： 2025年5月 ～ 2026年1月
- 成約価格帯： 5,100万円 ～ 1億2,000万円
- 専有面積帯： 38.69㎡ ～ 65.82㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 130万円 ～ 190万円 平均約 171.2万円
- 坪単価の目安：約 435万円 ～ 615万円 平均約 565.9万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、三宿エリアにおいて高い資産価値を維持している背景には、以下の要因があります。
- 都心アプローチに優れた好立地 「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の両駅が利用可能で、渋谷方面へのアクセスが極めて良好です 。三宿交差点も近く、人気の飲食店やカフェが点在する洗練された住環境を享受できます 。
- 上質な居住空間と最新設備 逆梁アウトフレーム工法とハイサッシの採用により、明るく開放感のある室内空間を実現しています 。リビングには床暖房、キッチンには浄水器、浴室には魔法びん浴槽やカラリ床など、快適性を追求した設備が整っています 。
- ホテルライクな内廊下とプライバシー設計 プライバシー性と防犯性を高める内廊下設計を採用しています 。また、TVモニター付オートロックや、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも完備されており、安心・便利な生活を支えます 。
- 充実の収納と機能的なプランニング ウォークインクローゼット（WIC）やシューズクローク（SC）を備えるなど、収納力に配慮した設計がなされています 。また、二重床・二重天井構造により遮音性とメンテナンス性が確保されている点も、永住を見据えた評価ポイントです 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。