世田谷区若林1丁目、環状7号線の内側に位置するハイグレードレジデンス「グランドメゾン三軒茶屋プレイス」です。
物件概要
| マンション名 | グランドメゾン三軒茶屋プレイス | 土地権利 | 所有権 |
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目 | 用途地域 | 近隣商業地域（近商） |
| 交通アクセス | 東急世田谷線「若林」駅 徒歩3分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 築年月 | 2011年（平成23年）2月 | 管理形態 | 管理会社に全部委託（管理人：日勤） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（RC） 地上9階建 | 分譲主 | 積水ハウス株式会社（「グランドメゾン」シリーズ） |
三軒茶屋駅を生活圏とするこのエリアは、居住性の高さから中古市場でも常に注目を集めています。
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年10月から2026年3月までに報告された取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2025年10月 ～ 2026年3月
- 成約価格帯： 11,000万円 ～ 14,500万円
- 専有面積： 60.92㎡ ～ 88.46㎡
- 間取り： 2LDK ～ 3LDK
【資産価値の指標】
- 平均 ㎡単価：約 180.0万円
- 平均 坪単価：約 594.8万円
■ 専門アドバイザーによる立地評価
当マンションが築年数を経ても高値で推移している背景には、以下の「立地の優位性」があります。
- 「環七の内側」というブランド 世田谷区内でも環状7号線の内側エリアは、都心への近接性と静穏な住環境が両立する希少性の高い立地です。資産維持率が非常に高く、底堅い需要に支えられています。
- 三軒茶屋駅を自在に使いこなす利便性 東急世田谷線「若林」駅徒歩3分の快適さに加え、人気の「三軒茶屋」駅も徒歩13分で利用可能。三茶エリアの利便性を享受できる立地が、リセールバリューを高める大きな要因となっています。
- 確固たる㎡単価の推移 直近の平均㎡単価は約180万円となっており、80㎡超の住戸では1.4億円を超えるなど、プレミアムな取引が続いています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。