三軒茶屋2丁目の利便性の高いエリアに位置する「ライオンズマンション三軒茶屋」です 。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分という好立地にあり 、周辺には商店街や生活利便施設が充実しています 。
適切なリノベーションによって、築年数を経ても現代のニーズにマッチした住空間へと再生され、安定した取引が行われているマンションです 。
| マンション名 | ライオンズマンション三軒茶屋 | 築年月 | 1973年（昭和48年）9月 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：巡回） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目55-12 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（RC） 地上8階建 |
| 総戸数 | 54戸 | 分譲主 | 大京観光株式会社（現・株式会社大京） |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩6分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 施工会社 | 東急建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします 。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年7月から2026年2月までに報告された複数の取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです 。
- 対象期間： 2025年7月 ～ 2026年2月
- 成約価格帯： 4,640万円 ～ 4,880万円
- 専有面積帯： 56.75㎡ ～ 57.13㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 80万円 ～ 90万円 平均約 83.6万円
- 坪単価の目安：約 270万円 ～ 290万円 平均約 276.3万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、三軒茶屋エリアで長年安定した需要を維持している背景には、以下の要因があります。
- 生活利便性の高いロケーション 「三軒茶屋」駅徒歩10分圏内という立地は、通勤・通学の利便性はもちろん、近隣のピーコックストアや商店街の利用がしやすく、日常の暮らしやすさが評価されています 。
- リノベーションによる価値の再生 室内を全面的に刷新したフルリノベーション済みの住戸が流通しており、ウォークインクローゼットやシステムキッチンなど、現代の生活スタイルに合わせた設備導入が高い支持を得ています 。
- 管理体制の安心感 大手管理会社の株式会社大京アステージによる適切な管理が行われており、オートロックや防犯カメラの設置など、セキュリティ面への配慮もなされています 。
- ペットとの共生 三軒茶屋エリアで要望の多い「ペット飼育可能（細則あり）」物件であり、大切な家族と一緒に暮らせる点も、資産価値を支える重要な要素です 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や内装状況、個別事情により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。