三軒茶屋1丁目の閑静な住宅街に位置する「パークホームズ三軒茶屋一丁目」です 。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩4分という利便性を享受しながら、「大人の隠れ家」をコンセプトとした落ち着きのある意匠が特徴です 。 三井不動産レジデンシャル旧分譲の「パークホームズ」シリーズとして、高い基本性能と意匠性を兼ね備えた低層レジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | パークホームズ三軒茶屋一丁目 | 築年月 | 2023年（令和5年）9月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目34-4 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建 |
| 総戸数 | 64戸 | 分譲主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 施工会社 | 東急建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年3月から2026年2月までに報告された複数の取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2025年3月 ～ 2026年2月
- 成約価格帯： 1億2,800万円 ～ 1億3,000万円
- 専有面積帯： 55.77㎡ ～ 57.66㎡
- 間取り： 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 220万円 ～ 235万円 平均約 227.6万円
- 坪単価の目安：約 730万円 ～ 775万円 平均約 752.2万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、築浅物件として高い水準で安定した資産価値を維持している背景には、以下の要因があります。
- 分譲・施工・管理の信頼性とブランド力 三井不動産レジデンシャル旧分譲、東急建設施工という信頼性に加え、日勤管理による充実した管理体制が整っています 。
- 上質な居住空間と設計 ホテルライクな内廊下設計を採用し、プライバシーと居住性を高めています 。専有部にはディスポーザーや床暖房、浴室暖房乾燥機などの機能的な設備が標準装備されています 。
- 利便性と住環境の両立 「三軒茶屋」駅から徒歩4分という好立地にありながら、周辺は静かな住環境が保たれています 。ダイエーやセブン-イレブンなどの生活施設も至近に揃い、日常の利便性が確保されています 。
- 先進的な設備導入 各階のゴミ置き場設置や、専有トランクルーム兼置き配ロッカーの完備など、現代の多様なライフスタイルに対応する設備が備わっています 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。