世田谷区三宿1丁目の利便性に富んだエリアに位置する「ヴィサージュ池尻」です 。
東急田園都市線「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用可能で、マンション向かいにはスーパー「オーケー池尻大橋店」があるなど、日常の買い物利便性に優れたポジションにあります 。
物件概要
| マンション名 | ヴィサージュ池尻 | 築年月 | 1996年（平成8年）7月 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：巡回） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1-3-17 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 | 分譲主 | 山手綜合地所株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | 施工会社 | 株式会社淺川組 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和7年9月から令和7年10月までに報告された最新の取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2025年9月 ～ 2025年10月
- 成約価格帯： 3,200万円 ～ 4,780万円
- 専有面積： 29.14㎡
- 間取り： 1DK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 109万円 ～ 164万円 平均約 136.5万円
- 坪単価の目安：約 363万円 ～ 542万円 平均約 452.5万円
■ 立地・建物評価
- 「世田谷公園」近接の住環境
- せたがや百景に選ばれた「世田谷公園」まで徒歩5分（約400m）の距離にあり、都心近くに位置しながら自然を身近に感じられる環境です 。
- 徒歩3分圏内に買い物施設が充実
- 道路向かいの「オーケー池尻大橋店」（徒歩3分/約204m）をはじめ、「ローソン池尻三宿通店」（徒歩2分/約98m）などが至近に揃っており、日々の買い物に便利な立地です 。
- 角住戸・出窓設計による採光の確保
- 北東角部屋などの角住戸が多く、複数の出窓を配した設計により、採光・通風ともに良好な居住空間が確保されています 。
- 内装フルリノベーション済住戸の流通
- 近年の取引では、水回り（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）や給湯器の新規交換、内装全面貼替などを実施した住戸が積極的に流通しており、機能性が維持されています 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。