世田谷区上馬1丁目に位置し、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある「シャンボール上馬」です 。
「三軒茶屋」駅も徒歩圏内にあり、都心への軽快なアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えています 。
リノベーションによって現代的に再生された住戸が、その開放的な眺望や良好な管理体制とともに評価されているマンションです 。
物件概要
| マンション名 | シャンボール上馬 | 築年月 | 1974年（昭和49年）7月 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目4-12 | 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） 地上14階建 |
| 総戸数 | 40戸 | 分譲主 | 株式会社大蔵屋 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | 施工会社 | 三菱建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2023年8月から2026年1月までに報告された取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2023年8月 ～ 2026年1月
- 成約価格帯： 5,040万円 ～ 5,390万円
- 専有面積帯： 47.61㎡ ～ 77.77㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 70万円 ～ 110万円 平均約 87.7万円
- 坪単価の目安：約 230万円 ～ 350万円 平均約 289.6万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、築年数を経てもなお安定した需要を維持している背景には、以下の要因があります。
- 高層階ならではの開放感と陽当たり 10階部分などの高層階住戸においては、遮るもののない開放的な眺望と、南東向きによる良好な陽当たりが確保されています 。
- リノベーションによる住戸価値の刷新 食洗機付システムキッチンや浴室乾燥機付ユニットバスの新規交換、フローリングやクロスの張替など、室内を全面的に刷新した住戸が流通しています 。給水・給湯管の更新（室内側）まで行われている事例もあり、築年数を感じさせない住環境が整っています 。
- 生活利便性と住環境の両立 「駒沢大学」駅徒歩7分という利便性に加え、大切な家族であるペットと一緒に暮らせる（飼育細則あり）点も、現代のニーズにマッチしています 。
- 機能的な収納計画 衣類や小物を効率的に収められるウォークインクローゼットを備えるなど、限られた専有面積を有効に活用できる工夫がなされています 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。