【成約相場】グランドメゾン三軒茶屋の杜（2026年最新版）

世田谷区三軒茶屋2丁目の広大な敷地に、豊かな植栽と共生するように佇む「グランドメゾン三軒茶屋の杜」です。

地上20階建てのタワーレジデンスでありながら、敷地内には「杜」の名にふさわしい緑豊かな空間が広がり、都心近傍であることを忘れさせる落ち着いた住環境を提供しています。

物件概要

マンション名	グランドメゾン三軒茶屋の杜	築年月	2004年（平成16年）10月
用途地域	商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56-7	構造・規模	鉄筋コンクリート造地上20階地下2階建
総戸数	245戸	分譲主	積水ハウス株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分東急世田谷線「若林」駅徒歩5分	土地権利	所有権
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社	施工会社	五洋建設株式会社　東京支社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

本データは、2024年6月から2025年12月までに報告された取引事例に基づき、算出しています。

「杜」を冠する豊かな住環境 約4,800㎡超の広大な敷地を活かした「杜」を再現する植栽計画がなされており、マンションの利便性と、緑に囲まれた安らぎを両立しています。
圧倒的な生活利便性 マンションの1階部分には「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」が入っており、雨の日でも外に出ることなく日用品の買い物が可能です。また、世田谷通りの利便性と、一歩奥に入った落ち着きを享受できるポジションです。
充実した共用部とセキュリティ 24時間セキュリティシステムの導入や、ホテルライクな内廊下設計、不在時に便利な宅配ボックスを備えています。また、ペットの足洗い場など、ペット飼育者（規約有）への配慮もなされています。
高い施工クオリティとリノベーション需要 積水ハウス分譲、五洋建設株式会社施工の信頼性に加え、近年ではハイグレードな住宅設備（Miele製食洗機やLIXIL製キッチン等）を導入したリノベーション住戸が1億5,000万円を超える価格で成約しており、プレミアム住区としての価値が再評価されています。

出典： 指定流通機構（レインズ）
掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況（リフォーム履歴）により変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋のコンディションや市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご利用ください。