世田谷区三宿1丁目の利便性に優れたエリアに位置する「ライオンズマンション三宿」です。
東急田園都市線「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用可能で、いずれも徒歩12分という立地にあります 。
総戸数141戸のスケールメリットを活かした管理体制と、周辺の充実した生活環境が魅力のレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | ライオンズマンション三宿 | 築年月 | 1975年（昭和50年）1月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目8-10 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 141戸 | 分譲主 | 大京観光株式会社（現・株式会社大京） |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 友隣サービス株式会社 | 施工会社 | 小松建設工業株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2023年6月から2025年12月までに報告された取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2023年6月 ～ 2025年12月
- 成約価格帯： 2,400万円 ～ 4,590万円
- 専有面積： 43.74㎡
- 間取り： ワンルーム ～ 3DK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 55万円 ～ 105万円 平均約 80.6万円
- 坪単価の目安：約 180万円 ～ 350万円 平均約 266.3万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、三宿エリアにおいて安定した需要を維持している背景には、以下の要因があります。
- 利便性の高いマルチアクセス 「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用可能で、都心へのアクセスが良好です 。また、三宿交差点近くのバス停からは渋谷方面へのアクセスもスムーズです 。
- リノベーションによる住戸価値の刷新 システムキッチンやユニットバスの交換、フローリングの張り替えなど、室内を全面的に刷新した住戸が流通しており、現代の生活スタイルに合わせたアップデートが評価されています 。
- 良好な管理体制と設備 総戸数141戸の大規模マンションならではの安定した管理体制に加え、TVモニター付インターホンや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備も整っています 。
- 充実した周辺環境 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っているほか、世田谷公園も近く、都市の利便性と豊かな自然を享受できる環境です 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。