【物件の魅力】都心を謳歌する、三軒茶屋の築浅低層レジデンス
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩4分という希少性の高い立地に佇む、2023年築の築浅マンションです 。
専有面積52.03㎡のゆとりある1LDKプランは、単身者やカップルに最適なプライベート空間を提供します 。
2025年11月に新規リフォームを完了しており、新築のような心地よさで新生活をスタートいただけます 。
販売価格・基本情報
- 販売価格：13,300万円(㎡単価255.7万円・坪単価845.1万円)
- 間取り：1LDK+SIC+WIC
- 専有面積：52.03㎡（トランクルーム面積0.81㎡含む）
- バルコニー面積：8.43㎡
- 所在階：1階
- 管理費：月額 23,410円
- 修繕積立金：月額 10,300円（2027年2月より11,160円に改定予定）
- 備考：ペット飼育可（細則有）、内廊下設計、ダブルオートロック、宅配ボックス完備
- リフォーム：2025年11月 新規リフォーム済
- 全室クロス交換、洋室エアコン新設、キッチン浄水器カートリッジ交換、シーリングライト交換、トイレ便座交換、浴室シャワーヘッド交換
- 取引態様：仲介
物件概要
| マンション名 | パークホームズ三軒茶屋一丁目 | 築年月 | 2023年（令和5年）9月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目34-4 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建 |
| 総戸数 | 64戸 | 分譲主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 施工会社 | 東急建設株式会社 |
おすすめポイント
1. 充実の収納と居住性能
- 大型収納を完備：WICとSICに加え、専有のトランクルームも備えており、お荷物の多い方も安心です 。
- 快適な設備：リビングダイニングには床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備しています 。
- 安心のセキュリティ：ダブルオートロックシステムと内廊下設計が、居住者のプライバシーと安全を守ります 。
2. 2025年11月 新規リフォーム完了
- 内装一新：全室のクロスを交換し、洋室には新たにエアコンを設置しました 。
- 細部へのこだわり：キッチン浄水器、シーリングライト、トイレ便座、浴室シャワーヘッドも新品に交換済みです 。
3. 三井不動産レジデンシャル旧分譲のクオリティ
- 洗練された共用部：落ち着いたラウンジや、リモートワークに便利なワークスペースをご利用いただけます 。
- ペット飼育可能：大切な家族であるペットと一緒に暮らせる住まいです。（細則有）
資料請求・お問い合わせ
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