世田谷区三軒茶屋2丁目の利便性と居住性を兼ね備えたエリアに佇む「パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス」です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分、世田谷線「西太子堂」駅からは徒歩5分という、2路線が利用可能な好立地にあります。
三井不動産レジデンシャル旧分譲、清水建設施工による、高いブランド力と信頼性を誇る都市型レジデンスです。
物件概要
| マンション名 | パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス | 築年月 | 2005年（平成17年）2月 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54-14 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 40戸 | 分譲主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩5分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 施工会社 | 清水建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2023年2月から2026年1月までに報告された取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2023年2月 ～ 2026年1月
- 成約価格帯： 7,080万円 ～ 1億1,980万円
- 専有面積帯： 60.23㎡ ～ 71.70㎡
- 間取り： 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 115万円 ～ 180万円 平均約 141.0万円
- 坪単価の目安：約 385万円 ～ 595万円 平均約 465.9万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、三軒茶屋エリアにおいて高い資産価値を維持している背景には、以下の要因があります。
- 確かなブランドと確かなクオリティ 三井不動産の「パークホームズ」シリーズならではの洗練された意匠と、清水建設施工による堅実な造りが融合しています。落ち着いた住宅街に調和する外観デザインも高く評価されています。
- 開放感と居住性を高める設計 南東角部屋などの多面採光住戸が多く、陽当たりや通風に恵まれています。リビングダイニングには床暖房、キッチンには食器洗浄機、浴室には暖房乾燥機など、日々の暮らしの質を高める設備が充実しています。
- 万全の管理・セキュリティ体制 三井不動産レジデンシャルサービスによるきめ細やかな管理体制に加え、TVモニター付インターホンやオートロック、不在時に便利な宅配ボックスが完備されており、安心・安全な都市生活を支えます。
- ペットとの共生と快適な室内環境 大切な家族であるペットと一緒に暮らせる（飼育細則あり）点に加え、リフォームが施された室内コンディションの良好な住戸が流通しており、幅広い層から支持を集めています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。