世田谷区三宿1丁目の利便性と静穏さが交差するポジションに佇む「パークリュクス三宿」です。
三井不動産レジデンシャル旧分譲の都市型ハイグレードマンションであり、洗練された外観デザインと、プライバシーに配慮した内廊下設計が特徴のレジデンスです。
物件概要
| マンション名 | パークリュクス三宿 | 築年月 | 2010年（平成22年）10月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿1丁目1-22 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付地上8階建 |
| 総戸数 | 51戸 | 分譲主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2023年4月から2025年6月までに報告された取引事例に基づき、算出しています。
- 対象期間： 2023年4月 ～ 2025年6月
- 成約価格帯： 5,750万円 ～ 7,490万円
- 専有面積帯： 32.73㎡ ～ 57.80㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 129万円 ～ 175万円 平均約 152.6万円
- 坪単価の目安：約 428万円 ～ 580万円 平均約 504.6万円
■ 立地・建物評価
- 2駅利用可能なフラットアクセス 「三軒茶屋」駅と「池尻大橋」駅のちょうど中間に位置し、いずれも徒歩9分でアクセス可能です。国道246号線から一歩奥に入った落ち着いた環境でありながら、都心への軽快なフットワークを実現しています。
- 三井不動産レジデンシャルによる高いクオリティ 「パークリュクス」シリーズならではの意匠性に加え、ホテルライクな内廊下設計を採用。ダブルオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ体制も充実しており、都市生活に安心と潤いを提供します。
- 機能的な室内設備 リビングダイニングの床暖房、食器洗乾燥機付のシステムキッチン、浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が標準装備されています。シューズインクローゼット（SIC）を備えた収納力のあるプランも魅力です。
- ペットとの共生と管理体制 大切な家族であるペットと一緒に暮らせる（管理規約等による制限あり）点に加え、分譲会社系列の三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理が行われており、良好な維持管理状態が保たれています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。